物业交接验收标准和验收表格.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

物业公司交接验收标准

河南建业物业管理总公司

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准

验收项目验收标准备注

外墙无污染，同种材料色泽应一致，无色差。

外墙面砖组砌合理、清晰、舒适美观、无污染，光源照射下，无明显接茬及凸凹不平处。

外墙涂料无脱皮、打卷、起皱及厚薄不均现象。光源照射下，无明显凸凹不平处。

外墙面层无大面积连续裂缝；

腰线及装饰线条整齐美观；

墙面花饰观感精美、舒适。

单元对讲门擦拭一新。整个小区单元门规格必须一致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，五

金件牢固、开启灵活。

单元对讲门通话器完好无损，通话清楚。

散水宽窄一致，能及时疏散雨水；

面层无起砂、无裂缝现象；

沥青灌缝密实、无污染；

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

散水边土方回填合理。

室外空调板上下在同一位置，尺寸不得大小不一，影响外立面效果现象。

檐口滴水线应顺直流畅，不得有雨水尿墙现象

雨水管上下垂直，设卡均匀，无脱节现象，雨水口处无渗水现象

变形缝应留设均匀，宽窄整齐一致，填缝材料应密实，不外露，无污染。封缝材料观感应整齐美观、无脱离

外墙、起翘现象。

屋面严格按图纸设计要求施工。屋面防水层无空鼓、粘结不严及破损现象；排水顺畅、无积水现象；女儿

墙无渗水情况。

公共楼梯间地面清洁，无落地砂浆及其它污染。

顶棚、墙面、地面符合相关内容要求（室内标准）。

楼梯踏步宽度、高度一致，不得有踏步过高或过低感觉。

楼梯及栏杆、扶手擦拭一新。楼梯栏杆、扶手为钢结构时，应安装牢固，不得有晃动感。外观应无焊

渣、毛刺、不挂手，焊缝应平滑均匀，油漆无污染。

预制构件安装牢固、无污染。

楼道内各种外露管线要做外保温。

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

楼道灯开关有定时开、闭功能。

电梯安装完毕的电梯及其环境应清理干净．

机房门窗应防风雨，并标有“机房重地，闲人免进”的字样。

通向机房的通道应畅通，安全。

底坑应无杂物，积水与油污。

机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其它设置。

验收时有技术监督局出具的《电梯检验报告》

室外排水室外排水系统的标高、管径、管道坡度、流向、检查井设置必须符合设计和规范要求，污雨水

排泄通畅。

室内验收标准

验收项目验收标准备注

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

地面与楼面粗装修时，抹灰应无空鼓、无裂缝、无起砂，面层平整，地面阴角平顺整齐；

厨卫地坪无积水、渗水现象且地坪标高低于室内其他地坪20mm；