2024年度深圳商业综合体商铺租赁合同示范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度深圳商业综合体商铺租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租金调整

6.1租金调整依据

6.2租金调整周期

6.3租金调整通知

7.使用规则

7.1商铺使用范围

7.2商铺装修要求

7.3商铺使用限制

8.商铺维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他相关费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：装修方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同续签

14.5合同终止

14.6通知方式

14.7合同解除后的处理

14.8争议解决

14.9其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：深圳市商业综合体管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市福田区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：深圳市商贸有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市南山区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1商铺位置：深圳市福田区商业综合体A栋1层101号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：零售、餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采取银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付罚则：逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%向出租方支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且已结清所有费用

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内，出租方退还押金

6.租金调整

6.1租金调整依据：根据深圳市政府相关政策和市场行情，每年调整一次租金

6.2租金调整周期：每年1月1日

6.3租金调整通知：出租方应在租金调整前30日通知承租方

7.使用规则

7.1商铺使用范围：仅限于租赁合同约定的用途，不得改变商铺的用途

7.2商铺装修要求：承租方进行装修前需提交装修方案，经出租方同意后方可施工

7.3商铺使用限制：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得进行违法经营活动

8.商铺维护与保养

8.1出租方责任：

8.1.1保持商铺主体结构及公共设施的正常使用；

8.1.2定期对商铺进行清洁和维护；

8.1.3确保商铺的消防设施齐全并保持完好。

8.2承租方责任：

8.2.1负责商铺的日常清洁和维护；

8.2.2确保商铺内的经营活动符合消防安全规定；

8.2.3不得擅自改变商铺的结构或进行任何可能影响建筑安全的装修。

9.费用承担

9.1水电费：承租方承担商铺内的水电费，按实际使用量结算；

9.2物业管理费：承租方需按物业管理费标准支付，费用由出租方代收代缴；

9.3其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由承租方自行承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

10.2争议解决机构：协商不成的，可向深圳市福田区人民法院提起诉讼；

10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1出租方违约，如未按时交付商铺或未履行合同约定的维护义务；

11.1.2承租方违约，如未按时支付租金或擅自改变商铺用途；

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；

11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同