2024年度综合性物业费服务及增值服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性物业费服务及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理服务

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共区域安全

2.1.4公共设施维护

2.2物业维修服务

2.2.1房屋维修

2.2.2公共设施维修

2.3物业增值服务

2.3.1停车管理

2.3.2社区活动组织

2.3.3物业保险代理

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费结算时间

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条款

5.物业服务合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.物业服务合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.物业服务合同违约责任

7.1违约责任承担方式

7.2违约责任赔偿标准

7.3违约责任追偿程序

8.物业服务合同保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.物业服务合同其他约定

9.1合同附件

9.2合同生效条件

9.3合同解释权

10.物业服务合同附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业服务收费标准

10.3物业服务合同附件一：物业管理区域划分图

10.4物业服务合同附件二：物业管理服务规范

11.物业服务合同签署

11.1签署日期

11.2签署人

11.3签署地点

12.物业服务合同生效

12.1生效日期

12.2生效条件

13.物业服务合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.物业服务合同终止

14.1终止日期

14.2终止原因

14.3终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业服务项目名称：小区物业管理服务项目

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理服务

2.1.1公共区域清洁：包括小区内道路、绿化带、楼道、地下车库等区域的日常清洁工作。

2.1.2公共区域绿化：负责小区内绿化带的养护、修剪、浇水等工作。

2.1.3公共区域安全：负责小区内公共区域的巡查，保障业主的人身及财产安全。

2.1.4公共设施维护：负责小区内公共设施的日常维护和维修工作。

2.2物业维修服务

2.2.1房屋维修：负责业主房屋的维修工作，包括但不限于门窗、管道、墙面等。

2.2.2公共设施维修：负责小区内公共设施的维修工作，如电梯、消防设施、照明等。

2.3物业增值服务

2.3.1停车管理：负责小区内停车场的管理，包括车辆进出、停车收费等。

2.3.2社区活动组织：定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活。

2.3.3物业保险代理：为业主提供物业保险代理服务，保障业主的财产安全。

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准：按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准以双方签订的收费标准为准。

3.2物业服务费支付方式：业主应按照物业服务费收费标准，按时缴纳物业服务费。

3.3物业服务费结算时间：物业服务费按月结算，每月1日至30日为缴费期间。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2合同终止日期：合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

4.3合同续签条款：续签合同期限为三年，自合同终止日期起计算。

5.物业服务合同变更及解除

5.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或政策调整等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.2合同解除条件：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。

5.3合同解除程序：合同解除前，违约方应承担相应的违约责任；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.物业服务合同争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2争议解决机构：如协商不成，可向市区人民法院提起诉讼。

6.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。

7.物业服务合同违约责任

7.1违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，