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二零二四版购房合同补充条款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.购房价格

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款期限

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收期限

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用

9.房屋权属

9.1权属转移

9.2权属登记

9.3权属争议解决

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1其他约定事项

14.2附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1甲方指购房人；

1.1.2乙方指房地产开发企业；

1.1.3房屋指乙方开发的位于[具体地址]的[房屋类型]；

1.1.4购房总价指甲方购买房屋的总金额；

1.1.5交付时间指乙方按照合同约定将房屋交付给甲方的时间；

1.1.6验收指甲方对房屋进行的质量和状况检查；

1.1.7违约责任指合同一方未履行合同义务应当承担的责任；

1.2术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]；

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米；

2.3房屋结构

房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，层高为[层高]。

3.购房价格

3.1购房总价

购房总价为人民币[购房总价]元整；

3.2付款方式

（1）首付款：甲方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元；

（2）分期付款：甲方应在房屋交付后[分期付款期限]内，按照约定的分期付款计划支付剩余房款；

3.3付款期限

甲方应在合同签订后[总付款期限]内付清全部购房款。

4.履约保证金

4.1保证金金额

甲方应在合同签订后[保证金支付时间]内向乙方支付履约保证金，金额为人民币[保证金金额]元；

4.2保证金支付时间

保证金应在合同签订后[首付款支付时间]内支付；

4.3保证金退还条件

在甲方按照合同约定履行全部付款义务且房屋交付无异议的情况下，乙方应在房屋交付后[退还时间]内退还保证金。

5.房屋交付

5.1交付时间

乙方应在[交付时间]前将房屋交付给甲方；

5.2交付条件

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋已办理初始登记；

（3）房屋内外装修完毕；

（4）房屋相关配套设施齐全；

5.3交付手续

房屋交付时，甲方应按照乙方提供的交付清单进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。

6.房屋验收

6.1验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；

6.2验收程序

甲方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收；

6.3验收期限

验收期限为房屋交付之日起[验收期限]内。

7.房屋使用

7.1使用范围

甲方购买房屋后，仅限于自用；

7.2使用限制

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得擅自改变房屋用途；

（3）不得妨碍他人正常使用；

7.3使用责任

甲方在使用房屋过程中，应对房屋及配套设施承担妥善保管责任。

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.1房屋主体结构、公共配套设施的维修责任由乙方承担；

8.1.2房屋内部设施及附属设施的维修责任由甲方承担；

8.1.3乙方应在接到甲方维修请求后[响应时间]内予以响应，并尽快安排维修；

8.2保养责任

甲方应按照乙方提供的使用说明书和保养指南对房屋进行定期保养；

8.3维修保养费用

8.3.1房屋主体结构、公共配套设施的维修保养费用由乙方承担；

8.3.2房屋内部设施及附属设施的维修保养费用由甲方承担，但乙方因质量问题造成的维修费用除外；

8.3.3乙方在维修保养过程中产生的合理费用由甲方支付。

9.房屋权属

9.1权属转移

乙方应在房屋交付后[权属转移时间]内将房屋所有权转移给甲方；

9.2权属登记

甲方应在收到房屋权属证书后[登记时间