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2024版房屋买卖合约包含房地产法律法规咨询服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付手续

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付方式

7.房屋附属设施

7.1附属设施清单

7.2附属设施交付

7.3附属设施使用

8.房屋质量与保修

8.1房屋质量标准

8.2保修期限

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律法规适用

14.2合同份数

14.3合同签订时间

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：（具体地址）

2.2房屋产权证号：（产权证号）

2.3房屋面积：（面积）平方米

2.4房屋用途：（用途）

2.5房屋结构：（结构）

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：（价格）元

3.2付款方式：

（1）首付款：（首付款金额）元，于合同签订之日起（具体日期）内支付；

（2）尾款：（尾款金额）元，于房屋交付后（具体日期）内支付；

3.3付款期限：（具体日期）

4.房屋交付

4.1房屋交付时间：（具体日期）

4.2房屋交付条件：

（1）房屋产权证过户至买受人名下；

（2）房屋无任何债权债务纠纷；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

4.3房屋交付手续：

（1）双方共同到房产管理部门办理房屋过户手续；

（2）双方签署房屋交付确认书；

（3）买受人支付剩余款项。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：（具体日期）

5.2过户手续：

（1）双方共同到房产管理部门办理房屋过户手续；

（2）提供房屋产权证、身份证等必要证件；

（3）缴纳相关税费；

5.3过户费用：（具体费用）元，由（承担方）承担。

6.房屋交易税费

6.1税费种类：

（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费；

6.2税费承担方：（承担方）

6.3税费支付方式：（具体方式）

7.房屋附属设施

7.1附属设施清单：（具体清单）

7.2附属设施交付：

（1）在房屋交付时，附属设施应完整无损坏；

（2）买受人有权要求出卖人提供附属设施使用说明书；

7.3附属设施使用：

（1）买受人有权按照说明书正常使用附属设施；

（2）因买受人不当使用导致的损坏，由买受人负责维修或承担赔偿责任。

8.房屋质量与保修

8.1房屋质量标准：

房屋应满足国家规定的住宅工程质量标准，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、隔音等。

8.2保修期限：

（1）主体结构保修期限为房屋交付后五年；

（2）屋面防水保修期限为房屋交付后五年；

（3）墙面、地面保修期限为房屋交付后两年；

（4）门窗保修期限为房屋交付后两年；

（5）其他设施设备保修期限按产品保修卡或说明书执行；

8.3保修责任：

出卖人应在保修期内对房屋及其附属设施出现的质量问题负责维修，维修费用由出卖人承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人未按约定条件交付房屋；

（3）出卖人未按约定办理产权过户手续；

（4）买受人未按约定时间支付款项；

（5）买受人未按约定使用房屋；

9.2违约责任承担：

（1）因出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；

（2）因买受人违约，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等；

9.3违约金：

（1）出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价格的万分之五作为违约金；