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2024版房屋买卖合同担保人责任与纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3买卖合同基本条款

2.担保人责任

2.1担保人定义

2.2担保人责任范围

2.3担保人权利

2.4担保人义务

3.担保方式及程序

3.1担保方式选择

3.2担保程序

3.3担保物交付及保管

4.担保物权利和义务

4.1担保物权利

4.2担保物义务

4.3担保物处置

5.纠纷解决机制

5.1纠纷解决方式

5.2纠纷解决程序

5.3仲裁机构及仲裁规则

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.法律适用

10.1适用法律

10.2司法管辖

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3通知与送达

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2担保协议

13.3其他相关文件

14.合同未尽事宜

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房屋买卖双方基本信息

（1）出卖人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码；

（2）买受人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码；

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址；

（2）房屋产权证号；

（3）房屋用途；

（4）房屋面积；

（5）房屋建筑年代；

1.3买卖合同基本条款

（1）房屋买卖价格；

（2）支付方式；

（3）支付时间；

（4）房屋交付时间；

（5）税费承担；

第二条担保人责任

2.1担保人定义

担保人为买受人提供担保的第三方，保证买受人履行房屋买卖合同约定的义务。

2.2担保人责任范围

（1）在买受人未履行合同约定的付款义务时，按照担保协议约定履行担保责任；

（2）在合同履行过程中，因买受人原因导致合同无法履行时，承担相应的赔偿责任；

2.3担保人权利

（1）要求买受人按照合同约定履行付款义务；

（2）在买受人违约时，按照担保协议约定行使权利；

2.4担保人义务

（1）按照担保协议约定，确保买受人履行合同约定的付款义务；

（2）在合同履行过程中，协助双方解决相关争议；

第三条担保方式及程序

3.1担保方式选择

（1）保证；

（2）抵押；

（3）质押；

3.2担保程序

（1）担保人应与买受人签订担保协议；

（2）担保人应向出卖人提交担保物或提供担保；

3.3担保物交付及保管

（1）担保物交付时间；

（2）担保物保管责任；

第四条担保物权利和义务

4.1担保物权利

（1）在担保期限内，对担保物享有占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在买受人违约时，有权行使担保权。

4.2担保物义务

（1）妥善保管担保物；

（2）按照担保协议约定，确保买受人履行合同约定的付款义务；

4.3担保物处置

（1）担保物处置条件；

（2）担保物处置程序；

第五条纠纷解决机制

5.1纠纷解决方式

纠纷解决方式包括：

（1）协商；

（2）调解；

（3）仲裁；

（4）诉讼。

5.2纠纷解决程序

（1）协商解决程序；

（2）调解解决程序；

（3）仲裁解决程序；

（4）诉讼解决程序。

5.3仲裁机构及仲裁规则

（1）仲裁机构名称；

（2）仲裁规则；

第六条违约责任

6.1违约情形

违约情形包括：

（1）买受人未按约定支付房款；

（2）出卖人未按约定交付房屋；

（3）双方未按约定履行合同的其他违约情形。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任；

（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

（1）赔偿金额的计算方法；

（2）赔偿期限；

第七条合同解除

7.1合同解除条件

合同解除条件包括：

（1）买受人未按约定支付房款；

（2）出卖人未按约定交付房屋；

（3）双方未按约定履行合同的其他解除条件。

7.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；

（2）双方协商解除合同；

（3）解除合同后，办理相关手续。

7.3合同解除后的处理

（1）返还已支付房款；

（2）退还已交付的房屋；

（3）处理双方因解除合同而产生的其他事宜。

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

（1）买卖双方签署合同；

（2）合同经双方签字或盖章；

（3）合