2024年度智慧园区物业管理招标合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧园区物业管理招标合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（招标方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（中标方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确2024年度智慧园区物业管理招标的相关事宜，确保物业管理工作的顺利进行，提高园区管理水平。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方能够按照甲方要求，为智慧园区提供优质的物业管理服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.智慧园区：指采用现代信息技术，实现园区管理、运营、服务等方面的智能化、数字化、网络化，提高园区综合竞争力的园区。

2.物业管理：指物业服务企业依照法律法规、合同约定，对园区内的房屋、设施、设备等进行维护、保养、管理，为业主提供生活便利服务的活动。

3.2关键词解释：

1.招标：指甲方通过公开、公平、公正的方式，邀请符合条件的物业服务企业参与竞争，选取最适合提供物业管理服务的乙方。

2.中标：指乙方在招标过程中，根据招标文件要求，提供符合甲方需求的物业管理服务方案，最终被甲方选中作为物业服务企业。

3.合同履行：指乙方按照合同约定，履行物业管理服务的义务，实现合同目的。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方提交的投标文件进行审查，并有权决定中标方。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

3.甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理条件。

2.乙方应按照合同约定，为智慧园区提供优质的物业管理服务。

3.乙方应按照国家法律法规、行业标准，加强内部管理，确保服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

本合同约定的物业管理服务范围为甲方智慧园区，具体地点以合同附件为准。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，采用先进的物业管理技术，为智慧园区提供全方位、多层次的物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方，并签署解除合同协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，乙方应在不可抗力事件发生后五个工作日内，书面通知甲方，并提供相关证明材料。

3.违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方移交物业管理服务范围内的相关设施、设备。

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算物业管理服务费用。

3.合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.物业管理服务费：乙方根据甲方园区实际情况和物业管理服务内容，制定的年度物业管理服务费。

2.设施设备维护保养费：包括园区内所有设施设备的日常维护保养费用。

3.人员工资及福利费：乙方为完成物业管理服务所雇佣人员的工资及福利费用。

4.水电费及其他公共事业费：园区内公共设施的日常运行费用。

5.其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。

7.2支付方式：

1.物业管理服务费：甲方应按季度支付，具体支付时间为每个季度首月15日前。

2.设施设备维护保养费：按年度支付，具体支付时间为合同签订后五个工作日内。

3.人员工资及福利费：按月支付，具体支付时间为每月五个工