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2024版房地产项目文化体验区合作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作内容与目标

3.1文化体验区定位

3.2合作期限

3.3合作目标

4.权利与义务

4.1双方权利

4.2双方义务

4.3合作双方的保密义务

5.合作方式与责任

5.1合作方式

5.2双方责任划分

5.3责任追究

6.投资与资金

6.1投资总额

6.2投资分配

6.3资金来源

6.4资金支付方式

7.项目运营与管理

7.1运营模式

7.2管理机构

7.3运营责任

8.项目收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.合作期限与终止

9.1合作期限

9.2终止条件

9.3终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.合同生效与备案

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3备案手续

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：文化发展有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

市文化体验区

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

2.4项目性质

文化体验区

3.合作内容与目标

3.1文化体验区定位

以传承和展示我国传统文化为核心，打造集旅游、休闲、购物、娱乐于一体的综合性文化体验区。

3.2合作期限

合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

3.3合作目标

实现年游客量达到100万人次，创造经济效益万元。

4.权利与义务

4.1双方权利

甲方有权对项目进行规划、建设、运营和管理。

乙方有权参与项目运营，享有相应权益。

4.2双方义务

甲方应按照合同约定，按时提供项目用地、基础设施等。

乙方应按照合同约定，负责项目运营，确保项目收益。

4.3合作双方的保密义务

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合作方式与责任

5.1合作方式

甲方提供项目用地、基础设施等，乙方负责项目运营。

5.2双方责任划分

甲方负责项目的规划、建设、验收等工作。

乙方负责项目的运营、维护、推广等工作。

5.3责任追究

如一方未履行合同义务，导致项目受损，另一方有权追究其责任。

6.投资与资金

6.1投资总额

投资总额为万元。

6.2投资分配

甲方投资万元，乙方投资万元。

6.3资金来源

甲方投资资金来自公司自有资金，乙方投资资金来自公司自有资金。

6.4资金支付方式

资金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额根据项目进度协商确定。

8.项目收益分配

8.1收益来源

项目收益主要包括门票收入、租赁收入、商业经营收入等。

8.2收益分配比例

甲方享有项目总收益的60%，乙方享有项目总收益的40%。

8.3收益分配方式

收益按年度结算，甲方和乙方各自在次年度的第一季度内收到上一年度的收益分配。

9.合作期限与终止

9.1合作期限

合作期限自合同生效之日起计算，为期10年。

9.2终止条件

（1）合作期限届满，双方协商一致同意终止；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

9.3终止程序

终止合同需双方书面协商一致，并签订终止协议。终止协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按合同约定提供项目用地、基础设施等；

（2）未按合同约定支付投资款项；

（3）未按合同约定进行项目运营；

（4）泄露商业秘密等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际损失和双方协商结果确定。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

11.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委