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2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交付及验收标准规定

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋产权证号

1.3房屋建筑面积

1.4房屋结构类型

1.5房屋装修情况

1.6房屋设施设备

2.房屋交付条件

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付地点

2.3房屋交付方式

2.4房屋交付手续

3.房屋验收标准

3.1房屋外观验收标准

3.2房屋结构验收标准

3.3房屋设施设备验收标准

3.4房屋环境验收标准

4.验收流程

4.1验收申请

4.2验收通知

4.3验收时间

4.4验收人员

4.5验收地点

4.6验收方式

4.7验收结果

5.验收不合格的处理

5.1不合格原因

5.2不合格处理方式

5.3不合格处理时间

5.4不合格处理费用承担

6.验收合格后的手续

6.1房屋产权过户手续

6.2房屋登记手续

6.3房屋抵押登记手续

6.4房屋租赁登记手续

7.房屋交付后的维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修申请

7.3维修时间

7.4维修费用承担

8.房屋交付后的费用承担

8.1物业管理费

8.2水电费

8.3其他费用

9.房屋交付后的权利义务

9.1房屋占有使用权利

9.2房屋维护义务

9.3房屋安全责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止条件

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：甲方位于本市区路号，具体为栋单元室。

1.2房屋产权证号：市房权证字第号。

1.3房屋建筑面积：约100平方米。

1.4房屋结构类型：框架结构。

1.5房屋装修情况：精装修，含家具、家电等。

1.6房屋设施设备：包含但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

2.房屋交付条件

2.1房屋交付时间：乙方应在签订本合同后30日内，将房屋交付给甲方。

2.2房屋交付地点：房屋坐落位置，具体为甲方指定的交付地点。

2.3房屋交付方式：乙方应确保房屋在交付时符合约定的交付条件，甲方验收合格后视为交付完成。

2.4房屋交付手续：乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋产权证、土地使用权证、物业服务合同等相关文件。

3.房屋验收标准

3.1房屋外观验收标准：房屋外立面整洁，无破损、脱落等影响美观的情况。

3.2房屋结构验收标准：房屋主体结构稳固，无倾斜、裂缝等质量问题。

3.3房屋设施设备验收标准：房屋内的设施设备应完好，功能正常，符合使用要求。

3.4房屋环境验收标准：房屋周边环境整洁，无噪音、异味等影响居住环境的情况。

4.验收流程

4.1验收申请：甲方应在房屋交付前3日向乙方提出验收申请。

4.2验收通知：乙方应在收到验收申请后2日内，通知甲方验收时间及地点。

4.3验收时间：验收时间应选择在晴天、适宜的天气条件下进行。

4.4验收人员：验收人员由双方共同指定，人数不超过5人。

4.5验收地点：房屋坐落位置，具体为甲方指定的验收地点。

4.6验收方式：验收采用现场检查、查阅文件、询问等方式进行。

4.7验收结果：验收结果应形成书面报告，由双方签字确认。

5.验收不合格的处理

5.1不合格原因：房屋存在结构、设施设备、环境等方面的质量问题。

5.2不合格处理方式：乙方应在验收不合格后的7日内，对不合格问题进行整改。

5.3不合格处理时间：整改时间不得超过30日。

5.4不合格处理费用承担：整改费用由乙方承担。

6.验收合格后的手续

6.1房屋产权过户手续：乙方应在验收合格后的15日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

6.2房屋登记手续：乙方应在验收合格后的30日内，协助甲方办理房屋登记手续。

6.3房屋抵押登记手续：如甲方需要办理房屋抵押登记手续，乙方应予以配合。

6.4房屋租赁登记手续：如甲方需要办理房屋租赁登记手续，乙方应予以配合。

7.房屋交付后的维修责任

7.1维修责任划分：房屋交付后的维修责任，按照房屋质量保修期内的约定执行。

7.2维修申请：甲方应在发现房屋存在维修问题时，及时向乙方提出维修申请。

7.3维修时间：乙方应在收到维修申请后24小时内，安排人员进行维修。

7.4维修费用承担：维修费用由房屋所有权人承担。

8.房屋交付后的费用承担

8.1物业管理费：自房屋交付之日起，甲方应按照物业管理合同约定