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购物中心2024年度商业空间租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及费用

4.1租金押金金额及退还条件

4.2其他相关费用及支付方式

5.租赁物使用及维护

5.1使用规则

5.2维护责任

5.3拆除及重建

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2知识产权条款

10.3通知送达

11.合同生效及效力

11.1合同生效条件

11.2合同效力

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁合同附件

13.合同签订及履行

13.1合同签订时间及地点

13.2合同履行期限

14.合同变更及终止

14.1合同变更条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1租赁方：购物中心管理有限公司

1.1.2承租方：商业管理有限公司

1.1.3地址

1.1.3.1租赁方地址：市区路号

1.1.3.2承租方地址：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1租赁方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3联系方式

1.3.1租赁方联系电话：0215678

1.3.2承租方联系电话：02187654321

1.3.3电子邮箱

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及位置

2.1.1租赁物名称：购物中心商业空间

2.1.2租赁物位置：购物中心二层

2.2租赁物面积及结构

2.2.1租赁物面积：1000平方米

2.2.2租赁物结构：独立店面，包含内部装修及配套设施

2.3租赁物使用性质

2.3.1使用性质：商业零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2.2支付方式：每月末前支付下一个月租金

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数进行调整

4.租金押金及费用

4.1租金押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：人民币5万元整

4.1.2退还条件：合同终止且无违约行为，押金在扣除合理费用后退还

4.2其他相关费用及支付方式

4.2.1物业管理费：每月人民币5000元整，按月支付

4.2.2水电费：按实际使用量结算，每月结算

5.租赁物使用及维护

5.1使用规则

5.1.1承租方需遵守购物中心的相关管理规定

5.1.2承租方需保持租赁物整洁、安全、符合消防要求

5.2维护责任

5.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常维护及保养

5.2.2租赁方负责租赁物外部公共区域的维护及保养

5.3拆除及重建

5.3.1承租方如需对租赁物进行拆除或重建，需提前一个月向租赁方提出申请

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1未按时支付租金

6.1.2违反租赁物使用规定

6.1.3故意损坏租赁物

6.2违约责任承担

6.2.1未按时支付租金，每逾期一日，承租方需向租赁方支付滞纳金人民币1000元整

6.2.2违反租赁物使用规定，由承租方承担相应的法律责任及赔偿责任

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

7.2不可抗力处理

7.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同

8.1.2出现不可抗力，经双方确认无法履行合同

8.1.3承租方严重违约，如故意损坏租赁物等

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2合同解除后，合同自动终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方协商解决

9.1.2若协商不成，提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1市区仲裁委员会

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.1.1双方