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2024版抵押房屋买卖合同范本：精准服务保障交易安全

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址与面积

2.3房屋用途与结构

2.4房屋权属证书

3.抵押权情况

3.1抵押权设立情况

3.2抵押权人及抵押物

3.3抵押权登记情况

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间与方式

6.交易税费承担

6.1税费承担原则

6.2税费具体承担方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.抵押权变更及解除

8.1抵押权变更条件

8.2抵押权解除条件

8.3抵押权变更及解除程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

9.3违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：抵押权证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同修改与补充

14.3合同争议解决

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的抵押房屋买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在任何权属争议。

2.2房屋地址与面积

房屋地址为：______，房屋建筑面积为______平方米。

2.3房屋用途与结构

房屋用途为：______，房屋结构为：______。

2.4房屋权属证书

房屋权属证书编号为：______，卖方已向买方提供该证书的复印件。

3.抵押权情况

3.1抵押权设立情况

房屋已设定抵押权，抵押权人为______，抵押权设立日期为______。

3.2抵押权人及抵押物

抵押权人为______，抵押物为本合同约定的房屋。

3.3抵押权登记情况

抵押权已依法登记，登记机关为______。

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

买方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

4.2卖方基本信息

卖方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

本合同约定的交易价格为人民币______元。

5.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内，将交易价款一次性支付给卖方。

5.3付款时间与方式

银行转账：账户名______，账号______，开户行______；

现金支付：于合同约定的付款时间内在卖方指定的地点支付。

6.交易税费承担

6.1税费承担原则

买卖双方应按照国家相关规定承担交易税费。

6.2税费具体承担方式

买方承担______；

卖方承担______；

双方各自承担______。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件

房屋权属清晰；

房屋结构安全；

房屋设施设备齐全；

无任何法律纠纷。