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离婚协议书贷款购房合同范本（2024年度）及贷款期限约定

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.贷款购房基本情况

4.贷款金额及期限

5.贷款利率及还款方式

6.贷款用途及限制

7.贷款担保方式

8.贷款发放及支付

9.贷款还款及利息计算

10.贷款逾期及违约责任

11.贷款解除及终止

12.合同生效及变更

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条双方基本信息

第三条贷款购房基本情况

3.1购房地点：具体地址。

3.2购房面积：平方米。

3.3购房总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

第四条贷款金额及期限

4.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

4.2贷款期限：自本合同签订之日起至贰拾年整（20年）。

第五条贷款利率及还款方式

5.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

5.2还款方式：等额本息还款法。

第六条贷款用途及限制

6.1贷款用途：用于支付购房款。

6.2贷款限制：不得用于其他用途，不得用于非法活动。

第七条贷款担保方式

7.1担保方式：保证担保。

7.2保证人：姓名/名称，身份证号码，联系方式。

7.3保证范围：本合同的全部债务。

7.4保证期间：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

第八条贷款发放及支付

8.1甲方应在合同签订后五个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的购房账户。

8.2乙方应确保购房账户资金安全，并配合甲方进行贷款发放及支付的相关手续。

第九条贷款还款及利息计算

9.1乙方应按照约定的还款方式，在每月指定日期前将当月应还本金及利息足额存入指定的还款账户。

9.2利息计算方式：按实际占用贷款金额计算，每月计提利息，于还款日一次性支付。

9.3如乙方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息。

第十条贷款逾期及违约责任

10.1乙方如逾期还款，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

10.2逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期还款部分的罚息，并承担相应的法律责任。

10.3如乙方连续三个月逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方一次性偿还全部贷款本息及罚息。

第十一条贷款解除及终止

11.1.1乙方未按照约定用途使用贷款；

11.1.2乙方提供虚假信息，骗取贷款；

11.1.3乙方无力偿还贷款，经甲方催收后仍未偿还；

11.1.4乙方有其他违反合同约定的行为。

11.2合同解除后，乙方应立即归还贷款本息，并承担相应的法律责任。

第十二条合同生效及变更

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同生效后，如双方需要变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过该限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。

第三条第三方介入的条件

3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

3.2第三方介入的书面协议应明确第三方的责任、权利和义务。

第四条第三方权利

4.1第三方有权根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同目的。

4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。

第五条第三方义务

5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害。

5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。

第六条第三方与其他各方的划分

6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。

6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。