2024年度物业管理维修保养合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理维修保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司法定代表人

1.4物业管理公司联系方式

1.5业主方名称

1.6业主方地址

1.7业主方法定代表人

1.8业主方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目类型

2.4物业管理项目规模

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期及终止条件

4.物业管理服务内容

4.1物业共用设施设备维护保养

4.2物业共用部位清洁卫生

4.3物业共用部位绿化养护

4.4物业共用部位安全防范

4.5物业共用部位公共秩序维护

4.6物业共用部位消防管理

4.7物业共用部位其他服务内容

5.物业管理服务标准

5.1物业共用设施设备维护保养标准

5.2物业共用部位清洁卫生标准

5.3物业共用部位绿化养护标准

5.4物业共用部位安全防范标准

5.5物业共用部位公共秩序维护标准

5.6物业共用部位消防管理标准

5.7物业共用部位其他服务内容标准

6.物业管理服务费用

6.1物业管理服务收费标准

6.2物业管理服务费用支付方式

6.3物业管理服务费用支付时间

6.4物业管理服务费用调整机制

7.业主权利和义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理公司权利和义务

8.1物业管理公司权利

8.2物业管理公司义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理公司违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修订

13.4合同附件说明

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.5业主方名称：小区业主委员会

1.6业主方地址：市区路号

1.7业主方法定代表人：

2.合同标的

2.1物业管理项目名称：小区

2.2物业管理项目地址：市区路号

2.3物业管理项目类型：住宅小区

2.4物业管理项目规模：占地面积5万平方米，建筑面积10万平方米

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同延期及终止条件：如合同到期前双方无异议，可协商延长合同期限；如发生合同约定解除条件，合同自动终止。

4.物业管理服务内容

4.1物业共用设施设备维护保养：包括电梯、水泵、照明、消防设施等

4.2物业共用部位清洁卫生：包括公共区域、楼梯、电梯间、垃圾房等

4.3物业共用部位绿化养护：包括绿化带、草坪、树木等

4.4物业共用部位安全防范：包括门禁系统、监控设备等

4.5物业共用部位公共秩序维护：包括巡逻、门卫、车辆管理等

4.6物业共用部位消防管理：包括消防设施检查、消防演练等

4.7物业共用部位其他服务内容：包括业主活动组织、节假日装饰等

5.物业管理服务标准

5.1物业共用设施设备维护保养标准：参照国家相关标准执行，确保设施设备正常运行

5.2物业共用部位清洁卫生标准：保持公共区域整洁，无杂物、无异味

5.3物业共用部位绿化养护标准：保持绿化带、草坪整洁，树木生长良好

5.4物业共用部位安全防范标准：门禁系统24小时运行，监控设备完好，巡逻频次符合要求

5.5物业共用部位公共秩序维护标准：车辆停放有序，公共区域安全，无安全隐患

5.6物业共用部位消防管理标准：定期检查消防设施，开展消防演练，确保消防安全

5.7物业共用部位其他服务内容标准：根据业主需求，提供优质服务，满足业主需求

6.物业管理服务费用

6.1物业管理服务收费标准：根据市物价局相关规定执行，按建筑面积计费

6.2物业管理服务费用支付方式：业主按月支付物业管理服务费用

6.3物业管理服务费用支付时间：每月1日至10日

6.4物业管理服务费用调整机制：根据物价局相关政策调整，提前一个月通知业主

7.业主权利和义务

7.1业主权利：

（1）享有物业管理服务的权利；