63建筑施工技术管理六建筑工程竣工验收1依据92课件讲解.ppt

六、建筑工程竣工验收1、依据①上级有关部门批准的计划任务书，城市建设规划部门批准的建设许可证和其他有关的文件。②工程项口可行性研究报告，整套的设计资料(包括技术设计和施工图设计)、设计变更、设备技术说明书和上级有关部门的文件与规定。③建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同。④国家现行的工程施工与验收规范、建筑工程质量评定标准以及各种省市规定的技术标准。⑤从国外引进的新技术或成套设备项口，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。⑥建筑工程竣工验收技术资料2、标准①交付竣工验收的工种，已按施工图样和合同规定的要求施工完毕，并达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求。②室内上下水、采暖通风、电气照明及线路安装敷设工程，经过试验达到设计与使用要求。③交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮。④建筑物周围四米范围内场地清理完毕，施工残余渣土全部运出现场。⑤设备安装工程(包括其中的土建工程)施工完毕，经调试、试运转达到设计和质量要求。⑥与竣工验收项口相关的室外管线工程施工完毕并达到设计要求。⑦应交付建设单位的竣工图和其他技术资料齐全。3、交工资料及其内容1）竣工文件资料2）施工过程中形成的资料4、建筑工程竣工验收工作质量检验）预验收正式竣工验收竣工决算准备工作123455、施工总结和工程保修、回访施工总结：（3）（1）（2）.经济方面技术方面管理方面工程保修、回访：国家对保修期的规定如下：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。③供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在工程保修期内，施工单位应该定期回访用户，听取用户对工程质量与使用的意见，发现由施工造成的质量事故和质量缺陷，应及时采取措施进行保修