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房产归属协议

房产归属协议篇1

一、协议离婚房产归属如何确定

夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方全部的房产，除非当事人另有商定，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻共同房产。主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。

所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

二、夫妻共有房产如何认定

何认定夫妻共有房产呢?

1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必定联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。

2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资状况。

3、有两种状况消失：第一种是：假如是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。其次种状况是：假如是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

4、明确这一点，就不会在婚姻财产权好处理时候，发生重大误会。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和宠爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生冲突时候，才突然发觉自己在财产上发生了重大损失。

房产归属协议篇2

甲方：

乙方：

丙方：

乙方向甲方购买位于江门市高沙、港口二路商铺、住宅及非住宅等一批房地产项目及土地，为清楚三方权利和义务，三方本着合法、诚信、公平互利、协商全都的原则，现买卖双方协议如下条款：

一、乙方购买的房地产标的物共235个房地产权证，其中第66~235为车位权证(详见附件)，购买价为人民币肆仟万元(￥40,000,000元正)。

二、甲方保证上述标的物可合法转让及过户给乙方名下或由乙方所指定人的名下，否则甲方赔付双倍定金给乙方。上述标的物土地用途为出让地，乙方所购甲方的产权清单中未确权税费以及过户时土地需补交的税费由甲方担当。

三、上述产权清单中的标的物相关租约甲方应在过户后清楚移交给乙方，过户前的租金收益归甲方全部，相关税费由均甲方担当。

四、甲乙双方商定办理产权交易手续时交易总价为人民币叁仟陆佰万元正(￥36,000,000元正)，甲方安排确定每个产权标的物办理产权的交易价(详见附件)。甲乙双方在签订本协议的当日，乙方支付人民币叁佰万元正定金给甲方，余款按本协议规定时间分期分批支付给甲方，甲方收到乙方支付的相应标的物款项及乙方以书面形式确认办理产权人名单，甲方需在10个工作日办妥相应标的物的过户手续(以收到房产《受理房地产登记申请收件收据》为准)，如延期，则乙方余下相应付款时间同时相应延迟。

五、甲方收到定金的120个工作日内，须协作乙方分期分批完成该项目清单下标的物过户到乙方指定人名下的相关手续，相关交易税费按江门市财政局、

江门市地税局、江门市房产局的相关规定买卖双方各自担当。

六、买卖双方办理产权交易按江门市房产局、江门市国土局产权交易规范标准签订该项目清单下的标的物的交易合同，并按规程完成交易手续。

七、甲乙双方共同托付丙方作为本协议监管方，丙方需确保核查权属清楚能办理过户手续的前提下，乙方将资金逐笔分批支付给甲方指定账户，丙方并帮助双方分批办理产权过户手续。

八、丙方收取该项业务费为人民币__________元，该项费用由甲方担当，同时丙方需确保资金专款专用。

九、因本协议书而引起的纠纷由买卖双方协商解决，协商不成，买卖双方任何一方均可提起诉讼，江门市蓬江区人民法院为本协议纠纷的管辖法院。

十、本协议书壹式叁份，各方签字后即时生效，签字人各执壹份，具有同等法律效力。

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

经纪方(丙方)：

房产归属协议篇3

男方：__________________，_____族，_____年_____月_____日诞生，身份证号码：__________________，住址：_______________________，