2024版高端写字楼物业维护与租赁管理服务合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高端写字楼物业维护与租赁管理服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.2租赁方

3.服务内容

3.1物业维护服务

3.2租赁管理服务

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务费用

5.1维护费用

5.2租赁管理费用

6.费用支付方式

6.1支付时间

6.2支付方式

7.服务标准

7.1物业维护标准

7.2租赁管理标准

8.责任与义务

8.1物业管理方责任

8.2租赁方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指提供物业维护与租赁管理服务的乙方。

1.1.2“租赁方”指租用写字楼的甲方。

1.1.3“物业”指乙方管理的位于[具体地址]的高端写字楼。

1.1.4“服务内容”指本合同约定的物业维护和租赁管理服务。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务开始至结束的期间。

1.1.6“服务费用”指乙方提供物业服务所收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.1.1名称：[物业管理方全称]

2.1.2地址：[物业管理方地址]

2.2租赁方

2.2.1名称：[租赁方全称]

2.2.2地址：[租赁方地址]

3.服务内容

3.1物业维护服务

3.1.1定期清洁：每天进行公共区域清洁，每周进行一次深度清洁。

3.1.2保养维修：定期对物业设施设备进行保养，及时修复损坏部分。

3.1.3安全监控：24小时监控，确保物业安全。

3.2租赁管理服务

3.2.1租赁咨询：提供租赁市场信息，协助租赁方寻找合适的租赁空间。

3.2.2租赁合同管理：协助租赁方与业主签订租赁合同，并监督合同执行。

3.2.3租金收缴：代为收取租金，并确保租金按时到账。

4.服务期限

4.1开始日期：[具体日期]

4.2结束日期：[具体日期]

5.服务费用

5.1维护费用

5.1.1维护费用为每月[金额]元。

5.1.2维护费用按月支付，于每月[具体日期]前支付。

5.2租赁管理费用

5.2.1租赁管理费用为每月[金额]元。

5.2.2租赁管理费用按月支付，于每月[具体日期]前支付。

6.费用支付方式

6.1支付时间

6.1.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月费用。

6.2支付方式

6.2.1甲方应以银行转账方式支付费用至乙方指定账户。

7.服务标准

7.1物业维护标准

7.1.1保持物业内外清洁、整洁、有序。

7.1.2及时修复损坏设施设备，确保正常运行。

7.1.3定期进行安全检查，确保物业安全。

7.2租赁管理标准

7.2.1提供专业、高效的租赁咨询服务。

7.2.2严格遵守租赁合同，确保双方权益。

7.2.3定期向甲方汇报租赁管理情况。

8.责任与义务

8.1物业管理方责任

8.1.1负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行。

8.1.2对物业损坏或故障，应及时修复或通知租赁方。

8.1.3对物业安全负责，确保租赁方和物业使用者的安全。

8.2租赁方责任

8.2.1按时支付物业服务费用。

8.2.2不得擅自改变物业结构和使用功能。

8.2.3不得影响物业的正常使用和他人权益。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按时支付物业服务费用。

9.1.2乙方未按合同约定提供物业服务。

9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

9.2.2违约金为未支付服务费用总额的[百分比]%。

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