2024年度工业用途土地租赁合同土地改良费用分摊协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度工业用途土地租赁合同土地改良费用分摊协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.土地租赁条款

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5租金调整

4.土地使用及限制

4.1土地用途

4.2使用限制

4.3环境保护

5.土地改良费用

5.1土地改良费用分摊原则

5.2土地改良费用计算方法

5.3土地改良费用支付方式

6.维护和保养责任

6.1土地维护

6.2土地保养

6.3紧急维修

7.保险责任

7.1土地保险

7.2财产保险

7.3人员保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2适用法律

11.3合同份数

11.4合同生效

12.签署与生效

12.1签署日期

12.2合同生效条件

12.3合同附件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同附件

14.1土地租赁合同

14.2土地改良费用分摊协议

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“租赁方”指在合同中明确指定的使用土地的单位或个人；

（2）“出租方”指在合同中明确指定的拥有土地所有权的单位或个人；

（3）“土地”指租赁方根据本合同租赁使用的土地；

（4）“租金”指根据本合同约定，租赁方应向出租方支付的租赁费用；

（5）“土地改良费用”指为提高土地使用价值而发生的各项费用；

（6）“违约”指一方违反本合同规定的义务或条款；

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

对本合同中的定义如有歧义，应以通常含义为准，并应参照本合同的上下文进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方

（1）名称：_________

（2）地址：_________

（3）法定代表人：_________

2.2出租方

（1）名称：_________

（2）地址：_________

（3）法定代表人：_________

3.土地租赁条款

3.1土地位置

土地位于_________，具体四至为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

3.2土地面积

土地总面积为_________平方米。

3.3租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.4租金及支付方式

（1）租金总额为人民币_________元。

（2）租金支付方式：租赁方应于每个自然月底前向出租方支付当月租金。

3.5租金调整

租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。

4.土地使用及限制

4.1土地用途

租赁方仅可使用土地进行工业用途，不得用于其他任何目的。

4.2使用限制

（1）租赁方不得在土地上从事任何违反法律法规的活动；

（2）租赁方不得擅自改变土地的用途和性质；

（3）租赁方不得在土地上堆放垃圾、废弃物等。

5.土地改良费用

5.1土地改良费用分摊原则

土地改良费用按实际发生额分摊，具体分摊比例由双方协商确定。

5.2土地改良费用计算方法

土地改良费用计算方法如下：

（1）根据实际发生费用；

（2）按分摊比例计算。

5.3土地改良费用支付方式

土地改良费用应于发生后的____个工作日内支付。

6.维护和保养责任

6.1土地维护

租赁方负责土地的日常维护，确保土地的使用状态良好。

6.2土地保养

租赁方应按照土地的性质和使用要求进行保养，保持土地的整洁和美观。

6.3紧急维修

租赁方应立即对土地发生的紧急情况进行维修，并及时通知出租方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）租赁方未按约定支付租金；

（2）出租方未按约定提供土地；

（3）租赁方违反土地使用规定；

（4）任何一方违反本合同的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；

（2）违约方应承担对方为追究违约责任而产生的合理费用；

（3）如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

（1）租金逾期支付，每逾期一