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南京市2024版二手房电子合同签订流程规范

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的合法性

1.2合同签订的自愿性

1.3合同签订的真实性

1.4合同签订的完整性

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋产权证号

3.3房屋用途

3.4房屋面积

3.5房屋结构

3.6房屋配套设施

4.合同签订时间

4.1合同签订日期

4.2合同签订地点

5.合同签订方式

5.1电子合同

5.2传统纸质合同

5.3其他合同签订方式

6.合同签订费用

6.1合同签订手续费

6.2合同备案费用

6.3其他相关费用

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款方式变更

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准

8.4房屋验收流程

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

10.3争议解决期限

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更及终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同签订的基本原则

1.1合同签订的合法性：本合同双方当事人应保证其签订的电子合同符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，不存在任何违法、违规行为。

1.2合同签订的自愿性：本合同双方当事人应基于真实意愿，自愿签订本合同，不得有欺诈、胁迫等情形。

1.3合同签订的真实性：本合同双方当事人应提供真实、准确的个人信息和房屋信息，确保合同内容的真实性。

1.4合同签订的完整性：本合同应包含所有必要的条款，双方当事人应充分阅读并理解合同内容，确保合同完整性。

第二条双方当事人信息

2.1出卖人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址等。

2.2买受人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址等。

2.3代理人信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、授权委托书等。

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

3.2房屋产权证号：房屋所有权证上的唯一标识号码。

3.3房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。

3.4房屋面积：房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。

3.5房屋结构：房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。

3.6房屋配套设施：房屋内的设备、设施情况，如电梯、空调、燃气等。

第四条合同签订时间

4.1合同签订日期：具体年、月、日。

4.2合同签订地点：具体地点，如南京市某区某街道办事处。

第五条合同签订方式

5.1电子合同：本合同采用电子合同形式签订，双方当事人通过电子签名或数字证书等方式完成合同签订。

5.2传统纸质合同：如双方当事人同意，也可采用传统纸质合同形式签订。

5.3其他合同签订方式：如双方当事人另有约定，可采取其他方式签订合同。

第六条合同签订费用

6.1合同签订手续费：双方当事人应承担的合同签订手续费用。

6.2合同备案费用：双方当事人应承担的合同备案费用。

6.3其他相关费用：如评估费、测绘费等，双方当事人应承担的相关费用。

第七条付款方式及期限

7.1付款方式：本合同房屋成交价格以人民币计算，付款方式为一次性付款。

7.2付款期限：买受人应在合同签订之日起__个工作日内支付全部房款。

7.3付款方式变更：如双方当事人同意，可协商变更付款方式及期限。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。

房屋结构完整，无安全隐患；

房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；

房屋权属清晰，不存在争议；

房屋已取得必要的产权证照。

8.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

房屋外观完好，无明显损坏；

房屋内部设施设备功能正常；

房屋面积符合合同约定；

房屋权属无争议。

8.4房屋验收流程：

1.买受人收到房屋交付通知后，应在规定时间内进行验收；

2.买受人验收完毕后，应在验收报告中注明验收结果；

3.出卖人应在收到验收报告后__个工作日