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娄底市2024年度商业地产场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.地场地基本信息

2.1地场地位置

2.2地场地面积

2.3地场地性质

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用

9.履约与违约责任

9.1履约义务

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律法规

13.3通知方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：娄底市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：娄底市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：娄底市商贸有限公司

1.2.2承租方地址：娄底市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.地场地基本信息

2.1地场地位置

2.1.1地场地位于娄底市区路号

2.1.2地场地坐标：经度，纬度

2.2地场地面积

2.2.1地场地总面积为1000平方米

2.3地场地性质

2.3.1地场地性质为商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租赁期限续约

3.2.1租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月人民币10万元整。

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付方式为每月一付，于每月的5日前支付当月租金。

4.3欠租处理

4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按照政府规定进行调整。

5.2调整方式

5.2.1租金调整按照政府规定的调整比例和方式执行。

5.3调整通知

5.3.1出租方应在租金调整前一个月向承租方发出书面通知。

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额为人民币5万元整。

6.2押金金额

6.2.1押金金额为人民币1万元整。

6.3退还条件

6.3.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在15日内退还保证金和押金。

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.2出租方应定期对地场地进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

8.1.3出租方在接到承租方报修通知后，应在24小时内派员到场处理。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责地场地的日常清洁和维护。

8.2.2承租方在使用过程中对地场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2.3承租方应遵守相关安全规定，防止意外事故发生。

8.3维修费用

8.3.1日常维修费用由出租方承担。

8.3.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

9.履约与违约责任

9.1履约义务

9.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。

9.1.2出租方应保证地场地的合法使用，不得擅自改变地场地的用途。

9.2违约责任

9.2.1如出租方未按约定提供地场地，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。

9.2.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付欠租及滞纳金。

9.2.3如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向娄底市区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。

10.2.2如协商不成，任何一方可向娄底市区人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.1.2如因不可抗力导