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2024版房屋租赁合同协议书最新修订版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋交付与接收

2.1房屋交付时间

2.2房屋接收条件

2.3房屋验收标准

3.租赁期间的权利与义务

3.1房屋使用范围

3.2保养与维修责任

3.3租赁物的保护

3.4不得擅自改变房屋结构

3.5不得擅自转租或转借

4.租金调整与违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约行为及处理

4.3违约金的计算与支付

5.房屋占用与使用限制

5.1房屋用途限制

5.2房屋占用限制

5.3房屋占用费用

6.房屋维护与保养

6.1房屋日常维护

6.2大修与改造

6.3维修费用承担

7.房屋租赁期间的保险

7.1保险类型

7.2保险费用

7.3保险责任

8.房屋租赁期间的税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费调整

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

9.4解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件一

11.2房屋租赁合同附件二

11.3其他附件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.其他约定事项

13.1特殊约定事项

13.2未尽事宜的补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

房东：姓名（或单位名称），身份证号码（或单位统一社会信用代码），联系方式，住址；

房客：姓名，身份证号码，联系方式，住址；

1.2房屋基本信息

房屋地址：详细地址；

房屋性质：住宅、商业等；

房屋面积：平方米；

房屋结构：砖混、框架等；

1.3租赁期限

租赁开始日期：年月日；

租赁结束日期：年月日；

租赁期限：年；

1.4租金及支付方式

租金总额：人民币元；

租金支付方式：月付、季付、年付等；

首付款：人民币元；

付款时间：每月/每季/每年支付一次；

付款方式：银行转账、现金等；

2.房屋交付与接收

2.1房屋交付时间

房屋交付日期：年月日；

2.2房屋接收条件

房屋交付时，房屋及附属设施应处于良好状态，无损坏、锈蚀、漏水等情况；

2.3房屋验收标准

房客在房屋交付时，应按照本合同约定进行验收，如有异议，应在交付后三日内提出；

3.租赁期间的权利与义务

3.1房屋使用范围

房客仅能用于居住用途，不得用于商业、生产等非居住用途；

3.2保养与维修责任

房客应负责房屋的日常保养，如：清洁、维护等；

房屋损坏，非人为因素导致的，由房东负责维修；

3.3租赁物的保护

房客应妥善保管租赁物，防止丢失、损坏；

3.4不得擅自改变房屋结构

房客不得擅自改变房屋的结构和用途；

3.5不得擅自转租或转借

房客不得将房屋转租或转借给他人；

4.租金调整与违约责任

4.1租金调整条件

因市场因素或房屋价值变动，经双方协商一致，可调整租金；

4.2违约行为及处理

若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

4.3违约金的计算与支付

违约金按租金总额的百分比计算，支付方式同租金支付方式；

5.房屋占用与使用限制

5.1房屋用途限制

房屋仅限居住用途，不得用于非法活动；

5.2房屋占用限制

房客不得擅自占用公共区域；

5.3房屋占用费用

房客占用公共区域产生的费用，由房客承担；

6.房屋维护与保养

6.1房屋日常维护

房客负责房屋的日常维护，如：清洁、维修等；

6.2大修与改造

大修与改造事宜，双方协商一致后，由房东负责；

6.3维修费用承担

因房客使用不当导致的房屋损坏，维修费用由房客承担；

7.房屋租赁期间的保险

7.1保险类型

房屋及附属设施应投保火灾保险；

7.2保险费用