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2024版房屋抵押权设立与续签合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋抵押权的含义

1.2抵押物的含义

1.3抵押权人的含义

1.4债务人的含义

1.5本合同的含义

2.房屋抵押权的设立

2.1抵押权设立的条件

2.2抵押权的登记

2.3抵押权的公示

2.4抵押权设立的时间

3.抵押物的权利义务

3.1抵押物的所有权

3.2抵押物的使用

3.3抵押物的维护

3.4抵押物的处分

4.抵押权的续签

4.1抵押权续签的条件

4.2抵押权续签的程序

4.3抵押权续签的时间

5.债务的履行与担保

5.1债务的履行

5.2债务的担保

5.3债务的变更与解除

6.利息的计算与支付

6.1利息的计算方式

6.2利息的支付方式

6.3利息的逾期支付

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同的生效与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同解除的程序

10.通知与送达

10.1通知的方式

10.2通知的送达

10.3通知的生效时间

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的条件

11.2合同修改的程序

11.3合同补充的内容

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同的转让与继承

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3合同继承的条件

13.4合同继承的程序

14.合同的附件与补充协议

14.1合同附件的内容

14.2补充协议的签订

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋抵押权的含义

本合同中，房屋抵押权是指债务人将其拥有的房屋设定为担保物，债务人在债务履行期限届满未履行债务时，债权人有权依法就抵押的房屋优先受偿的权利。

1.2抵押物的含义

本合同中，抵押物是指债务人提供的位于中华人民共和国境内的房产，包括房屋本身及其附属设施。

1.3抵押权人的含义

本合同中，抵押权人是指享有房屋抵押权的债权人。

1.4债务人的含义

本合同中，债务人是指因借款、贷款或其他原因，需以其拥有的房屋设定抵押权的主体。

1.5本合同的含义

本合同是指债务人将房屋抵押给抵押权人，设定房屋抵押权的协议。

2.房屋抵押权的设立

2.1抵押权设立的条件

（1）债务人拥有抵押物的所有权；

（2）抵押物合法、合规，无权属纠纷；

（3）债务人与抵押权人签订书面抵押合同；

（4）抵押权人同意设立抵押权。

2.2抵押权的登记

抵押权设立后，抵押人和抵押权人应当自抵押合同签订之日起三十日内，向不动产登记机构办理抵押登记。

2.3抵押权的公示

抵押权设立后，抵押权人应当在不动产登记机构进行抵押权公示。

2.4抵押权设立的时间

抵押权自抵押登记之日起设立。

3.抵押物的权利义务

3.1抵押物的所有权

债务人仍保留抵押物的所有权。

3.2抵押物的使用

债务人在抵押期间，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

3.3抵押物的维护

债务人应负责抵押物的维护，确保其处于良好状态。

3.4抵押物的处分

未经抵押权人同意，债务人不得处分抵押物。

4.抵押权的续签

4.1抵押权续签的条件

（1）抵押权人与债务人协商一致；

（2）债务人的债务履行期限未届满；

（3）抵押物不存在权利瑕疵。

4.2抵押权续签的程序

抵押权续签按照设立抵押权的程序办理。

4.3抵押权续签的时间

抵押权续签应当在债务履行期限届满前一个月内完成。

5.债务的履行与担保

5.1债务的履行

债务人应按照合同约定的期限、金额、方式履行债务。

5.2债务的担保

债务履行过程中，债务人应提供其他担保措施，以保障债权实现。

5.3债务的变更与解除

债务的变更与解除按照法律规定和双方协商一致的原则办理。

6.利息的计算与支付

6.1利息的计算方式

利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

6.2利息的支付方式

利息按月支付，债务人应在每月一天支付当月利息。

6.3利息的逾期支付

债务人逾期支付利息的，应按逾期利息的双倍支付。

7.违约责任

7.1违约行为的认定

债务人未履行债务、逾期支付利息、未经抵押权人同意处分抵押物等行为，均视为违约。

7.2违约责任的承担

债务人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

违约金按照债务总额的1%计算，债务人应在违约行为发生之日起五日内支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成的