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2024版房屋租赁合同续签，物业服务升级版
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限及租金
2.租赁房屋使用范围及限制
2.1使用范围
2.2使用限制
3.租金支付方式及时间
3.1支付方式
3.2支付时间
4.物业服务升级版内容
4.1物业服务内容
4.2物业服务费用
4.3物业服务升级时间
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理责任
5.2物业管理义务
6.房屋及设施设备维护
6.1房屋维护责任
6.2设施设备维护责任
7.房屋及设施设备损坏赔偿
7.1损坏认定
7.2赔偿责任
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件及补充条款
11.1附件一：房屋租赁清单
11.2附件二：物业服务清单
11.3补充条款
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同变更及通知
13.1变更条件
13.2通知方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.1.1出租方：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。
1.1.2承租方：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。
1.2房屋基本信息
1.2.1房屋地址：_________。
1.2.2房屋结构：_________。
1.2.3房屋面积：_________平方米。
1.2.4房屋用途：_________。
1.3租赁期限及租金
1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
1.3.2租金：每月租金为人民币_________元，共计人民币_________元。
2.租赁房屋使用范围及限制
2.1使用范围：承租方租赁房屋仅用于____用途。
2.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得：
2.2.1改变房屋结构；
2.2.2将房屋转租、转借或分租；
2.2.3在房屋内从事违法活动或危害公共安全的活动。
3.租金支付方式及时间
3.1支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。
3.2支付时间：每月____日为租金支付日。
4.物业服务升级版内容
4.1.1常规物业服务；
4.1.2增值物业服务；
4.1.3应急维修服务。
4.2物业服务费用：每月物业服务费用为人民币_________元。
4.3物业服务升级时间：自____年____月____日起，租赁期内保持升级版物业服务。
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理责任：物业服务方应确保物业服务质量，对房屋及配套设施设备的维护和管理负责。
5.2.1保持房屋及配套设施设备的正常使用；
5.2.2维护公共秩序，保障业主权益；
5.2.3及时处理业主的投诉和报修。
6.房屋及设施设备维护
6.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修保养；承租方负责房屋内部设施的日常维护。
6.2设施设备维护责任：出租方负责房屋共用设施设备的维修保养；承租方负责房屋内自用设施设备的维修保养。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1双方协商一致解除合同；
8.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；
8.1.3房屋或设施设备发生不可抗力导致无法居住或使用；
8.1.4法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。
8.2违约责任
8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金；
8.2.2承租方违反使用限制，造成损失的，应承担赔偿责任；
8.2.3出租方未按时提供房屋或未履行维修义务，应向承租方支付____%的违约金。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方协商解决；
9.1.2向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.1.1双方签署合同；
10.1.2合同内容符合法律法规；
10.1.3合同已按照规定完成登记备案。
10.2合同终止条件
10.2.1租赁期限届满；
10.2.2合同解除；
10.2.3房屋被依法收回。
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