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2024版二手房销售独家代理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的时间

2.代理范围与权利

2.1代理范围

2.2代理权利

2.3代理义务

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用

3.2代理费用支付方式

3.3代理费用支付时间

4.房源信息与展示

4.1房源信息的提供

4.2房源信息的保密

4.3房源信息的展示

5.签订买卖合同

5.1买卖合同的签订

5.2买卖合同的审核

5.3买卖合同的生效

6.交易流程与手续

6.1交易流程

6.2交易手续

6.3交易费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除的情形

7.2合同终止的情形

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务

9.3违反保密义务的责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充条款

12.合同解除与终止后的处理

12.1合同解除或终止后的权利义务

12.2合同解除或终止后的费用结算

12.3合同解除或终止后的争议处理

13.合同的生效、解释和适用法律

13.1合同的生效

13.2合同的解释

13.3合同的适用法律

14.合同的附件与补充

14.1合同附件

14.2合同补充文件

14.3合同附件和补充文件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日由甲乙双方签订。

1.2合同订立的方式：本合同以书面形式签订，并由双方签字盖章。

1.3合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.代理范围与权利

2.1代理范围：甲方委托乙方在本合同约定的期限内，对位于某市某区的某套二手房进行独家代理销售。

2.2代理权利：乙方有权在代理范围内代表甲方与第三方进行交易谈判，签订买卖合同。

2.3代理义务：乙方应尽合理努力，按照甲方要求，寻找合适的买家，并促成交易。

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用：乙方代理成功后，甲方向乙方支付成交总价的3%作为代理费用。

3.2代理费用支付方式：代理费用在买卖合同签订后十个工作日内由甲方支付给乙方。

3.3代理费用支付时间：代理费用应在买卖合同签订后的十个工作日内一次性支付。

4.房源信息与展示

4.1房源信息的提供：甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房屋面积、结构、产权情况等。

4.2房源信息的保密：乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.3房源信息的展示：乙方有权将甲方提供的房源信息在合适的平台上进行展示，以吸引潜在买家。

5.签订买卖合同

5.1买卖合同的签订：乙方在代理过程中，有权代表甲方与第三方签订买卖合同。

5.2买卖合同的审核：乙方应在签订买卖合同前，对合同条款进行审核，确保甲方权益不受损害。

5.3买卖合同的生效：买卖合同自双方签字盖章之日起生效。

6.交易流程与手续

6.1交易流程：交易流程包括但不限于房源展示、看房、谈判、签订买卖合同、办理产权过户等。

6.2交易手续：乙方协助甲方办理交易手续，包括但不限于房屋产权过户、税费缴纳等。

6.3交易费用：交易费用包括但不限于税费、中介费、贷款手续费等，由买卖双方按照国家相关规定承担。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的情形：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

1.一方违反合同约定，严重损害另一方权益；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

4.经双方协商一致，决定解除合同。

7.2合同终止的情形：合同期限届满或者双方协商一致，本合同终止。

7.3合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前三十日通知对方，并书面确认解除或终止合同的日期。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

9.保密条款

9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同中未公开的技术、商业或其他信息，包括但不限于甲方提供的房