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2024版二手房买卖独家代理协议

本合同目录一览

1.代理协议的基本条款

1.1协议双方的基本信息

1.2协议的生效时间和期限

1.3代理服务的范围和内容

1.4代理费用的计算方式和支付方式

2.房源的提供与确认

2.1房源的提供与核实

2.2房源的确认与评估

2.3房源信息的保密

3.买卖双方的介绍与沟通

3.1买家的介绍与选择

3.2买家的沟通与协商

3.3买家的资格审查

4.交易流程的安排与执行

4.1交易流程的概述

4.2交易合同的签订

4.3交易款的支付与结算

4.4交易过户的办理

5.代理服务的保障措施

5.1代理服务的保障范围

5.2代理服务的违约责任

5.3代理服务的争议解决

6.代理协议的变更与解除

6.1协议变更的条件

6.2协议解除的条件

6.3协议解除的程序

7.代理协议的终止与后续事宜

7.1协议终止的条件

7.2协议终止后的后续事宜

7.3代理服务费用的结算

8.代理协议的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的管辖法院

8.3争议解决的其他规定

9.代理协议的附件

9.1附件一：房源信息表

9.2附件二：交易合同范本

9.3附件三：代理服务费用明细表

10.代理协议的其他约定

10.1代理服务的保密条款

10.2代理服务的知识产权保护

10.3代理服务的其他约定

11.通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的地址

11.3送达的效力

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的通知

13.合同的附件

13.1附件一：房源信息表

13.2附件二：交易合同范本

13.3附件三：代理服务费用明细表

14.合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.代理协议的基本条款

1.1协议双方的基本信息

协议双方应提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住所地等，并保证所提供信息的准确性。

1.2协议的生效时间和期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，协议期限为____年，自生效之日起计算。

1.3代理服务的范围和内容

代理服务包括但不限于：

a)为卖方寻找合适的买家；

b)协助卖方与买家进行谈判；

c)协助办理房屋过户手续；

d)协助卖方处理交易过程中的相关事宜。

1.4代理费用的计算方式和支付方式

代理费用按成交额的____%计算，支付方式为：

a)交易合同签订后，买方支付代理费用的____%；

b)房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余的代理费用。

2.房源的提供与确认

2.1房源的提供与核实

卖方应向代理方提供真实、完整的房源信息，代理方有义务对房源信息进行核实。

2.2房源的确认与评估

卖方应对代理方提供的房源信息进行确认，并同意代理方对房源进行评估。

2.3房源信息的保密

协议双方应对房源信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

3.买卖双方的介绍与沟通

3.1买家的介绍与选择

代理方应向卖方介绍有意向的买家，卖方有权选择是否与买家进行沟通。

3.2买家的沟通与协商

协议双方应保持沟通，就交易条款进行协商，达成一致意见。

3.3买家的资格审查

卖方有权对买家的资格进行审查，包括但不限于财务状况、信用记录等。

4.交易流程的安排与执行

4.1交易流程的概述

交易流程包括但不限于：签订交易合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款。

4.2交易合同的签订

协议双方应在代理方的见证下签订交易合同，合同内容应包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。

4.3交易款的支付与结算

交易款的支付应按照交易合同的约定进行，代理方应协助双方办理结算手续。

4.4交易过户的办理

代理方应协助双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

5.代理服务的保障措施

5.1代理服务的保障范围

代理方应保障卖方在交易过程中合法权益不受侵害，包括但不限于：

a)协助卖方了解交易流程；

b)协助卖方与买家进行谈判；

c)协助卖方办理过户手续。

5.2代理服务的违约责任