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2024版二手房交易合同范本详评

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户与产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移

5.3领证时间

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房产权利瑕疵

7.1权利瑕疵定义

7.2权利瑕疵处理

8.房产税费

8.1税费承担

8.2税费计算

8.3税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房产情况说明书

13.2附件二：房产交易税费计算表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“房产”指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]的房屋及其附属设施。

1.2解释

本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照通常含义理解。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：[出卖人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

联系方式：[联系电话]

2.2买受人信息

买受人名称：[买受人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

联系方式：[联系电话]

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度坐标]。

3.2房产面积

房产建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

3.3房产结构

房产为[房屋结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型描述]。

3.4房产用途

房产用途为[用途描述]，包括但不限于居住、办公等。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

本房产的交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式

（1）首付：买受人应在合同签订之日起[首付期限]内支付人民币[首付金额]元整；

（2）尾款：剩余房款应在房产过户完毕后[尾款期限]内支付完毕。

5.房产过户与产权转移

5.1过户手续

双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。

5.2产权转移

房产过户后，产权归买受人所有。

5.3领证时间

买受人应在房产过户后[领证期限]内领取房产证。

6.房产交付

6.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起[交付期限]内将房产交付给买受人。

6.2交付条件

（1）房产已过户至买受人名下；

（2）房产内无任何妨碍交付的物品或权利；

（3）房产内设施设备齐全，功能正常。

6.3交付方式

出卖人应将房产钥匙交付给买受人，买受人应在接收钥匙时签字确认。

8.房产税费

8.1税费承担

本房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按国家相关规定由双方各自承担。

8.2税费计算

税费的具体计算方法将依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

8.3税费缴纳

买受人应在取得相关缴税通知后[缴税期限]内缴纳全部税费。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定履行付款义务；

（2）任何一方未按本合同约定办理房产过户手续；

（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵；

（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]的房产交易价格。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为[具体法院名称]。

10.3争议解决程序

诉讼程序应遵循我国相关法律法规及诉讼规则进行。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）一方违反保密条款，造成对方重大损失；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

11.2解除程序

解除合同的一方应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。

12.合同生效

12.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2生效时间

本合同自[生效日期]起生效。

13.合同附件

13.1附件一：房产情况说明书

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