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2024版二手房三方买卖合同售后服务协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.卖方责任

2.1房屋权属保证

2.2房屋现状保证

2.3交房义务

3.买方责任

3.1付款义务

3.2接收房屋义务

3.3房屋验收义务

4.售后服务内容

4.1房屋质量问题处理

4.2房屋维修服务

4.3房屋过户服务

5.售后服务期限

5.1售后服务起始时间

5.2售后服务结束时间

6.售后服务费用

6.1费用承担主体

6.2费用计算方式

6.3费用支付方式

7.质量问题认定

7.1质量问题定义

7.2质量问题认定程序

7.3质量问题责任划分

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.协议解除与终止

10.1协议解除条件

10.2协议终止条件

10.3协议解除或终止程序

11.协议变更与补充

11.1协议变更条件

11.2协议补充内容

11.3协议变更或补充程序

12.协议生效与终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

12.3协议生效时间

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决地点

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“2024版二手房三方买卖合同售后服务协议”。

1.2协议目的

本协议旨在明确买卖双方及中介机构在房屋买卖过程中，对于售后服务的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

1.3协议适用范围

本协议适用于2024年度内，通过中介机构进行的二手房买卖交易，涉及房屋交付后的售后服务。

第二条卖方责任

2.1房屋权属保证

卖方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题导致的法律责任。

2.2房屋现状保证

卖方保证房屋交付时，房屋结构完整，无重大质量问题，并承担因房屋现状问题导致的维修责任。

2.3交房义务

卖方应按照约定时间，将房屋及相关附属设施交付给买方，并确保房屋交付时符合合同约定条件。

第三条买方责任

3.1付款义务

买方应按照合同约定，按时、足额支付购房款，并承担因付款问题导致的违约责任。

3.2接收房屋义务

买方应按照约定时间，接收房屋并办理房屋交接手续，并对房屋进行检查验收。

3.3房屋验收义务

买方在接收房屋后，应在规定时间内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知卖方进行修复。

第四条售后服务内容

4.1房屋质量问题处理

卖方应负责在房屋交付后一年内，对房屋存在的质量问题进行修复，并承担修复费用。

4.2房屋维修服务

卖方应提供必要的维修服务，确保房屋在售后服务期间正常运行。

4.3房屋过户服务

中介机构应协助买方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。

第五条售后服务期限

5.1售后服务起始时间

售后服务期限自房屋交付之日起计算。

5.2售后服务结束时间

售后服务期限为房屋交付后一年。

第六条售后服务费用

6.1费用承担主体

售后服务费用由卖方承担。

6.2费用计算方式

售后服务费用按照实际发生费用计算。

6.3费用支付方式

售后服务费用由买方在房屋交付前支付给中介机构，由中介机构代为转付卖方。

第七条质量问题认定

7.1质量问题定义

质量问题指房屋交付时，存在结构、设施、设备等方面的缺陷，影响房屋正常使用。

7.2质量问题认定程序

7.2.1买方应在发现质量问题后，及时通知卖方。

7.2.2卖方应在接到通知后，及时对质量问题进行核实。

7.2.3双方应共同确定质量问题及修复方案。

7.2.4卖方应按照约定，对质量问题进行修复。

7.3质量问题责任划分

7.3.1因房屋设计、施工、材料等原因导致的质量问题，由卖方承担责任。

7.3.2因买方使用不当、人为损坏等原因导致的质量问题，由买方承担责任。

第八部分：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

8.1.3若未约定仲裁机构，则争议应提交至买方所在地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议提交的仲裁机构应为具有管辖权且双方均认可的仲裁委员会。

8.3争议解决程序

8.3.1双方应按照仲裁机构的规定，提交书面仲裁申请。

8.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后，按照法定程序进行审理。

8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。