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2024版房产买卖合同附抵押权登记及贷款利息支付安排[021]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权利状况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同主要内容

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3交房时间

4.4交房条件

5.抵押权登记

5.1抵押权登记原因

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权登记期限

6.贷款利息支付安排

6.1贷款金额

6.2贷款期限

6.3利息计算方式

6.4利息支付方式

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2交易税费计算方式

7.3税费承担比例

8.合同签订与生效

8.1合同签订地点

8.2合同签订时间

8.3合同生效条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证明文件

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充内容

14.其他约定事项

14.1合同生效前事项

14.2合同生效后事项

14.3合同终止后事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，指位于（具体地址）的（具体房产描述），包括但不限于土地、房屋及其附属设施。

1.2买卖双方定义：买方指（买方全称），卖方指（卖方全称）。

1.3合同定义：本合同指双方就房产买卖事宜所签订的书面协议，包括本合同、附件以及双方约定的其他文件。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落：（详细地址）

2.2房产面积：总面积为（平方米），其中建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。

2.3房产结构：独立结构，多层建筑，具体层数为（层数）。

2.4房产权利状况：房产证号（证号），产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况：买方全称，（身份证号码），住所地（详细地址）。

3.2卖方基本情况：卖方全称，（身份证号码），住所地（详细地址）。

第四条买卖合同主要内容

4.1买卖价格：房产总价为人民币（大写金额）元整。

4.2付款方式：买方分（分期次数）次支付，具体支付时间及金额如下：

1.首期支付人民币（大写金额）元整，于合同签订之日起（具体天数）内支付；

2.其余分期款项在房产过户后按照约定时间支付。

4.3交房时间：买方支付全部房款后（具体天数）内，卖方将房产交付给买方。

4.4交房条件：房产交付时，卖方应保证房产无任何产权瑕疵，且符合国家规定的交付标准。

第五条抵押权登记

5.1抵押权登记原因：为保障买方贷款权益，本合同约定卖方在房产过户后办理抵押权登记。

5.2抵押权登记手续：卖方应配合买方办理抵押权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件。

5.3抵押权登记期限：抵押权登记应在房产过户后的（具体天数）内完成。

第六条贷款利息支付安排

6.1贷款金额：买方向银行申请贷款人民币（大写金额）元整。

6.2贷款期限：（具体年限）年。

6.3利息计算方式：按年利率（具体利率）计算，按月支付利息。

6.4利息支付方式：买方应按月向银行支付利息，具体支付日期为每月的（具体日期）。

第七条交易税费承担

7.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

7.2交易税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策规定计算。

7.3税费承担比例：卖方承担交易税费的比例为（具体比例），买方承担的比例为（具体比例）。

第八条合同签订与生效

8.1合同签订地点：（具体签订地点）

8.2合同签订时间：（具体签订日期）

8.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条违约责任

1.买方未按约定支付房款；

2.卖方未按约定交付房产；

3.任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.向守约方支付违约金；

2.承担因违约造成的损失；

3.承担因违约导致的诉讼费用。

9.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分的房款总额的（具体比例）计算。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通