2024版房产租赁合同补充协议：关于租赁物变更及终止合同条件3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版房产租赁合同补充协议：关于租赁物变更及终止合同条件

本合同目录一览

1.本协议的订立依据与目的

2.租赁物的变更

2.1租赁物变更的原因

2.2租赁物变更的程序

2.3租赁物变更的审批权限

2.4租赁物变更后的费用承担

2.5租赁物变更后的租赁期限调整

3.合同终止的条件

3.1合同终止的原因

3.2合同终止的程序

3.3合同终止后的费用结算

3.4合同终止后的租赁物返还

3.5合同终止后的违约责任

4.本协议的生效、变更与解除

4.1本协议的生效

4.2本协议的变更

4.3本协议的解除

4.4本协议解除后的处理

5.违约责任

5.1违约责任的承担

5.2违约责任的追究

5.3违约责任的具体规定

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的程序

6.3争议解决的相关费用

7.其他约定

7.1通知方式

7.2法律适用

7.3不可抗力

8.本协议的附件

8.1附件一：租赁物清单

8.2附件二：租赁物变更申请表

8.3附件三：合同终止申请表

9.本协议的签署

9.1签署时间

9.2签署地点

9.3签署人

10.本协议的解释权

11.本协议的份数

12.本协议的保管

13.本协议的生效日期

14.本协议的附件清单

第一部分：合同如下：

1.本协议的订立依据与目的

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2本协议的目的是明确双方在租赁关系中对租赁物变更及合同终止条件的权利和义务。

2.租赁物的变更

2.1租赁物变更的原因

2.1.1由于房屋主体结构、承重构件的损坏、坍塌，或者因国家公共利益需要，调整租赁物。

2.1.2由于房屋不可抗力原因导致房屋损坏，需要更换或改造。

2.2租赁物变更的程序

2.2.1租赁双方协商一致，签订书面变更协议。

2.2.2租赁双方将变更协议报送相关管理部门备案。

2.3租赁物变更的审批权限

2.3.1租赁物变更涉及房屋结构安全、消防等重大问题的，需取得相关部门的批准。

2.3.2租赁物变更涉及租赁物性质、用途变更的，需取得出租人同意。

2.4租赁物变更后的费用承担

2.4.1租赁物变更后，因维修、改造等原因产生的费用，由双方协商分担。

2.4.2若因出租人责任导致租赁物变更，相关费用由出租人承担。

2.5租赁物变更后的租赁期限调整

2.5.1租赁物变更后，租赁期限可相应调整，但调整后的租赁期限不得超过原合同约定的租赁期限。

3.合同终止的条件

3.1合同终止的原因

3.1.1租赁期限届满，双方无续租意向。

3.1.2出租人因房屋主体结构、承重构件的损坏、坍塌等原因，无法继续出租。

3.1.3因国家公共利益需要，调整租赁物。

3.2合同终止的程序

3.2.1双方协商一致，签订书面终止协议。

3.2.2双方将终止协议报送相关管理部门备案。

3.3合同终止后的费用结算

3.3.1租赁双方应按照合同约定进行费用结算。

3.3.2若一方违约，违约方应承担相应的违约责任。

3.4合同终止后的租赁物返还

3.4.1租赁期满或合同终止后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。

3.4.2若租赁物存在损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。

3.5合同终止后的违约责任

3.5.1双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

3.5.2若一方违约，违约方应向守约方支付违约金。

4.本协议的生效、变更与解除

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.违约责任

5.1违约责任的承担

5.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任。

5.1.2若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.2违约责任的追究

5.2.1违约方未履行违约责任的，守约方可要求违约方履行或赔偿损失。

5.2.2若违约方拒绝履行或赔偿损失的，守约方可依法向人民法院提起诉讼。

5.3违约责任的具体规定

5.3.1具体违约责任根据合同约定及法律法规的规定执行。

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.1.1双方