三方租房合同范本2024年.docx

?三方租房合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作为中介方，为双方提供中介服务，现经三方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务，具体条款如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋产权：甲方拥有完全产权，并提供相关证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元（大写：____元整），每季度支付一次。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用

4.1乙方须按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。

4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合出租条件，并按照约定将房屋交付给乙方使用。

5.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方立即改正。

5.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方已支付但未使用的租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的使用权。

6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守物业管理规定。

6.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并承担相关费用。

第七条中介方权利和义务

7.1丙方作为中介方，应如实向双方提供房屋信息，并协助双方签订租赁合同。

7.2丙方不得向双方泄露对方隐私，并保证合同内容的真实性。

7.3丙方在合同履行过程中，如发现任何一方有违反本合同的行为，应及时通知对方并协助解决。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格确认：确保甲乙双方及中介丙方均具有合法的民事行为能力，甲乙双方需提供有效的身份证明，丙方需提供合法的营业执照。

2.房屋权属清晰：甲方需证明房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，提供房产证等相关权属证明。

3.租金及押金支付：明确租金支付方式、时间及押金数额，避免日后因支付问题产生纠纷。

4.房屋使用和维护：乙方需按约定合理使用房屋，并对房屋进行日常维护，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知其他各方，并按照合同约定的方式进行。

6.争议解决方式：明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时能迅速采取措施。

解决办法：

1.主体资格不符：若发现合同主体资格存在问题，应立即停止合同履行，并要求相关方提供合法证明。

2.权属纠纷：如房屋权属不清，可要求甲方提供进一步的证明文件，或暂停租赁直至问题解决。

3.支付纠纷：对于租金及押金的支付问题，可通过书面通知进行催款，必要时可采取法律手段追讨。

4.使用和维护问题：若乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应的赔偿责任。

5.合同变更或解除：按照合同约定的