2024年度住宅小区物业设施设备维护服务合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业设施设备维护服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主委员会名称

1.3法定代表人姓名及联系方式

2.服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2设施设备维护范围

2.3服务标准及要求

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限的延长

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业服务企业责任

5.1设施设备维护保养责任

5.2人员配备及培训

5.3安全生产责任

5.4应急处理责任

6.业主责任

6.1业主配合义务

6.2业主责任范围

6.3业主违规行为处理

7.设施设备维护保养标准

7.1设施设备检查周期

7.2设备保养内容

7.3设备维修及更换

8.报修及处理

8.1报修流程

8.2报修时限

8.3维修及处理时限

9.质量监督与考核

9.1质量监督方式

9.2考核内容及标准

9.3质量问题处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3法定代表人姓名及联系方式：，联系电话：138xxxx5678

2.服务内容及范围

2.1物业服务项目：

小区公共区域清洁及绿化养护

小区公共设施设备日常维护保养

小区公共安全巡查

小区公共秩序维护

小区业主投诉处理

2.2设施设备维护范围：

供水、供电、供气、供暖等公共设施设备

小区道路、照明、排水等基础设施

小区电梯、消防设施、安防监控系统等特种设备

2.3服务标准及要求：

严格按照国家相关法规和行业标准执行

设施设备运行状况良好，无安全隐患

24小时应急响应，及时处理业主报修

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3服务期限的延长：

如双方同意，合同期限可适当延长

延长期限应提前一个月通知对方

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2费用支付方式：

按月支付，每月支付金额为人民币肆万元整（￥40,000.00）

4.3费用支付时间：

每月1日至5日支付上一个月的服务费用

5.物业服务企业责任

5.1设施设备维护保养责任：

定期对设施设备进行检查、保养

及时发现并排除设施设备故障

保证设施设备正常运行

5.2人员配备及培训：

配备具备相应资质的专业技术人员

定期对员工进行业务培训和安全教育

5.3安全生产责任：

严格执行安全生产规章制度

定期开展安全检查，消除安全隐患

5.4应急处理责任：

建立应急预案，确保突发事件得到及时处理

6.业主责任

6.1业主配合义务：

积极配合物业服务企业开展各项工作

及时向物业服务企业报告设施设备故障

6.2业主责任范围：

自用设施设备的维护保养责任

自用设施设备故障造成的损失由业主自行承担

6.3业主违规行为处理：

业主违规行为由物业服务企业进行劝阻和制止

如劝阻无效，可依法向相关部门投诉

7.设施设备维护保养标准

7.1设施设备检查周期：

供水、供电、供气、供暖等公共设施设备每月检查一次

小区道路、照明、排水等基础设施每季度检查一次

电梯、消防设施、安防监控系统等特种设备每月检查一次

7.2设备保养内容：

对设施设备进行清洁、润滑、紧固、调整等日常保养

检查设施设备运行状况，发现异常及时处理

对易损件进行更换，确保设施设备正常运行

7.3设备维修及更换：

设备出现故