2024年度杭州市拱墅区商店租赁合同(含物业费用)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市拱墅区商店租赁合同(含物业费用)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.物业费用

5.1.物业费用构成

5.2.物业费用缴纳方式

5.3.物业费用缴纳时间

6.房屋维修责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

7.房屋使用规定

7.1.房屋使用范围

7.2.房屋使用限制

7.3.房屋设施使用规定

8.房屋交付与接收

8.1.房屋交付条件

8.2.房屋接收条件

8.3.房屋交付与接收时间

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算方法

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.通知条款

12.3.合同附件

13.合同生效与解除

13.1.合同生效条件

13.2.合同解除条件

13.3.合同解除程序

14.合同签署与生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：杭州市拱墅区房产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：杭州市拱墅区某路某号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：杭州某商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：杭州市拱墅区某路某号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址：杭州市拱墅区某路某号某幢某室

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋用途：商业零售

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月一付，于每月的一个工作日前支付

4.3.租金支付时间：每月25日前

5.物业费用

5.1.物业费用构成：水费、电费、垃圾处理费等

5.2.物业费用缴纳方式：由承租方承担，每月与租金一并支付

5.3.物业费用缴纳时间：每月25日前

6.房屋维修责任

6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任

6.2.承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任，包括但不限于水电线路、照明设施等

7.房屋使用规定

7.1.房屋使用范围：仅限于商业零售用途

7.2.房屋使用限制：不得改变房屋结构，不得进行非法经营活动

7.3.房屋设施使用规定：承租方应合理使用房屋设施，不得损坏或擅自改动

8.房屋交付与接收

8.1.房屋交付条件：房屋及附属设施符合约定的用途，达到可使用状态，且无任何妨碍使用的因素

8.2.房屋接收条件：承租方在接到交付通知后三日内对房屋进行验收，如无异议则视为房屋已交付

8.3.房屋交付与接收时间：出租方应在合同约定的租赁开始日期前将房屋交付承租方

9.合同解除与终止

9.1.1.双方协商一致解除合同；

9.1.2.出租方违反合同约定，经承租方书面通知后十五日内仍未纠正；

9.1.3.承租方违反合同约定，导致房屋无法正常使用；

9.1.4.因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止

9.3.合同解除与终止程序：任何一方解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续

10.违约责任

10.1.1.未按约定支付租金；

10.1.2.损坏房屋或设施；

10.1.3.违反房屋使用规定；

10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、