2024年度物业服务合同范本，包括社区邻里纠纷调解3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同范本，包括社区邻里纠纷调解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业服务

1.2业主

1.3物业管理区域

1.4物业管理费

1.5物业服务合同

2.合同双方

2.1甲方（物业服务企业）

2.2乙方（业主）

2.3甲方法定代表人

2.4乙方法定代表人

3.物业服务内容

3.1物业共用设施设备管理

3.2物业共用部位管理

3.3物业共用场地管理

3.4物业绿化养护

3.5物业环境卫生

3.6物业安全防范

3.7物业维修保养

3.8物业服务人员管理

4.物业管理区域

4.1物业管理区域范围

4.2物业管理区域划分

4.3物业管理区域权属

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费缴纳方式

5.3物业管理费使用范围

5.4物业管理费结算方式

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

6.3合同解除

7.物业服务合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1法律适用

10.2合同生效

10.3合同附件

11.社区邻里纠纷调解

11.1纠纷调解原则

11.2纠纷调解程序

11.3纠纷调解机构

12.保密条款

12.1保密义务

12.2保密信息范围

12.3保密期限

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的共用设施设备、共用部位、共用场地、绿化养护、环境卫生、安全防范、维修保养等提供的管理和服务。

1.2业主：指物业管理区域内拥有房屋或者其他物业的所有权人。

1.3物业管理区域：指物业服务企业负责管理的房屋及其配套设施和场地。

1.4物业管理费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业的管理服务费用。

1.5物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于物业服务内容的协议。

第二条合同双方

2.1甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人等基本信息。

2.2乙方（业主）：名称、住所、法定代表人等基本信息。

2.3甲方法定代表人：姓名、职务等。

2.4乙方法定代表人：姓名、职务等。

第三条物业服务内容

3.1物业共用设施设备管理：包括但不限于电梯、供水供电、供气、消防设施、监控设备等。

3.2物业共用部位管理：包括但不限于楼道、公共区域、停车场等。

3.3物业共用场地管理：包括但不限于绿地、道路、广场等。

3.4物业绿化养护：包括但不限于绿化植物浇水、修剪、施肥等。

3.5物业环境卫生：包括但不限于垃圾收集、清运、公共区域清洁等。

3.6物业安全防范：包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。

3.7物业维修保养：包括但不限于设施设备的定期检查、维护、维修等。

3.8物业服务人员管理：包括但不限于人员招聘、培训、考核等。

第四条物业管理区域

4.1物业管理区域范围：详细描述物业管理区域的界限和范围。

4.2物业管理区域划分：明确物业管理区域的各个部分及其职责。

4.3物业管理区域权属：明确物业管理区域的权属关系。

第五条物业管理费

5.1物业管理费标准：规定物业管理费的具体数额和计算方式。

5.2物业管理费缴纳方式：明确物业管理费的缴纳时间、方式等。

5.3物业管理费使用范围：规定物业管理费的具体使用范围。

5.4物业管理费结算方式：明确物业管理费的结算时间、方式等。

第六条物业服务合同期限

6.1合同期限：规定物业服务合同的起始和终止日期。

6.2合同续签：明确合同续签的条件、程序和期限。

6.3合同解除：规定合同解除的条件、程序和责任。

第七条物业服务合同终止

7.1合同终止条件：列举导致合同终止的各种情况。

7.2合同终止程序：规定合同终止的具体操作步骤。

7.3合同终止后的处理：明确合