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二手房自行交易合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
姓名：____________________
身份证号码：__________________
住址：____________________
联系方式：__________________
乙方（以下简称“卖方”）：
姓名：____________________
身份证号码：__________________
住址：____________________
联系方式：__________________
鉴于：
1.买方有意购买卖方名下的位于____________________的二手房，该房屋产权清晰，无权属纠纷。
2.卖方同意将上述房屋出售给买方。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：____________________
2.房屋面积：____________________平方米
3.房屋结构：____________________
4.房屋用途：____________________
5.房屋产权：____________________
二、房屋交易价格及支付方式
1.双方确认，该房屋交易价格为人民币____________________元整。
2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交易价格支付给卖方。
3.买方支付房屋交易价格的方式为：____________________
三、房屋交付及交付条件
1.买方应在支付房屋交易价格后____个工作日内，向卖方交付房屋。
2.房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：
（1）房屋结构安全、无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；
（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。
四、房屋过户及税费承担
1.双方同意，在房屋交付后____个工作日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。
2.房屋过户过程中产生的税费，由双方按以下方式承担：
（1）契税：由买方承担；
（2）个人所得税：由卖方承担；
（3）营业税：由卖方承担；
（4）其他税费：由双方按国家相关政策及规定各自承担。
五、违约责任
1.如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格_____%的违约金。
2.如买方未按约定时间支付房屋交易价格，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格_____%的违约金。
3.如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
附件：
1.房屋产权证明文件复印件；
2.房屋测绘报告复印件；
3.其他相关证明文件。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
姓名：____________________
身份证号码：__________________
住址：____________________
联系方式：__________________
乙方（以下简称“卖方”）：
姓名：____________________
身份证号码：__________________
住址：____________________
联系方式：__________________
丙方（以下简称“中介方”）：
名称：____________________
法定代表人：__________________
住所地：____________________
联系方式：__________________
鉴于：
1.买方有意购买卖方名下的位于____________________的二手房，该房屋产权清晰，无权属纠纷。
2.中介方作为专业房产中介机构，同意为买方提供房屋买卖服务。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房买卖事宜及中介方服务达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：____________________
2.房屋面积：____________________平方米
3.房屋结构：____________________
4.房屋用途：____________________
5.房屋产权：____________________
二、中介方服务内容及费用
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