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2024版二零二四年度别墅存量房居间代理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1居间代理服务内容

2.2服务对象

2.3服务区域

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务延期

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务效率要求

5.3服务保密要求

6.信息保密

6.1信息保密内容

6.2信息保密期限

6.3违约责任

7.保密协议

7.1保密协议内容

7.2保密协议签订

7.3保密协议解除

8.责任与义务

8.1甲方责任与义务

8.2乙方责任与义务

8.3双方责任与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效证明

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“居间代理服务”指乙方根据甲方要求，在甲方委托的范围内，为甲方寻找潜在的买方或租客，促成甲方房产的买卖或租赁交易的服务。

1.1.2“房产”指甲方拥有的、位于本合同附件一中所列地址的别墅及其附属设施。

1.1.3“交易成功”指甲方房产已成功完成买卖或租赁交易，并签订正式的买卖合同或租赁合同。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，均应具有本条所赋予的含义。

1.2.2本合同中的任何条款，均应按照通常的商业习惯和行业惯例进行解释。

第二条服务范围

2.1居间代理服务内容

2.1.1乙方负责为甲方提供房产的市场分析、定价建议和市场推广。

2.1.2乙方负责联系并筛选潜在的买方或租客，安排看房和谈判。

2.1.3乙方协助甲方完成交易过程中所需的各种文件和手续。

2.2服务对象

2.2.1乙方将努力寻找有意向的买方或租客，但不对成交结果负责。

2.2.2乙方有权拒绝与任何不符合甲方要求的买方或租客进行交易。

2.3服务区域

2.3.1乙方将在本合同附件一所列明的服务区域内提供服务。

第三条服务期限

3.1服务开始日期

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务结束日期

3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日结束。

3.3服务延期

3.3.1如甲方需要，可提前30日书面通知乙方，双方可协商延长服务期限。

第四条服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1乙方将根据成交价格的一定比例收取服务费用。

4.1.2具体的费用比例将在附件二中详细说明。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应在交易成功后支付服务费用。

4.2.2甲方应在支付服务费用前，与乙方协商确定支付金额和支付方式。

4.3费用调整

4.3.1如市场行情发生变化，乙方有权在提前通知甲方的条件下调整服务费用。

第五条服务标准

5.1服务质量要求

5.1.1乙方应保证提供的服务符合行业标准，确保交易顺利进行。

5.1.2乙方应及时响应甲方的要求，提供必要的协助和支持。

5.2服务效率要求

5.2.1乙方应尽力在合理的时间内完成甲方委托的服务事项。

5.2.2乙方应定期向甲方报告服务进展情况。

5.3服务保密要求

5.3.1乙方应对甲方提供的房产信息、交易信息等保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

第六条信息保密

6.1信息保密内容

6.1.1包括但不限于甲方房产信息、交易信息、客户信息等。

6.2信息保密期限

6.2.1自本合同签订之日起，至本合同终止后五年。

6.3违约责任

6.3.1如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条保密协议

7.1保密协议内