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南昌2024年房产买卖及装修监理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.买卖双方权利义务

3.1卖方权利义务

3.2买方权利义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.装修监理服务内容

5.1监理范围

5.2监理项目

5.3监理标准

6.监理费用及支付方式

6.1监理费用

6.2付款方式

6.3付款时间

7.监理期限

7.1监理开始时间

7.2监理结束时间

8.监理工作流程

8.1工作前期准备

8.2工程进度跟踪

8.3工程验收

8.4工程保修

9.监理报告及交付

9.1报告内容

9.2报告提交时间

9.3报告交付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：装修监理服务合同明细

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：南昌市X区X路X号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：南昌市X区X路X号

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1所在区域：南昌市X区

2.1.2具体地址：南昌市X区X路X号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房产结构

2.3.1房屋结构：框架结构

2.3.2房屋类型：住宅

2.4房产用途

2.4.1房产用途：自住

3.买卖双方权利义务

3.1卖方权利义务

3.1.1卖方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2卖方应按照合同约定将房产过户至买方名下。

3.1.3卖方应配合买方进行房产过户手续。

3.2买方权利义务

3.2.1买方保证支付房屋总价款。

3.2.2买方应在合同约定的时间内办理房产过户手续。

3.2.3买方应按照合同约定支付装修监理费用。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2付款方式

4.2.1买方应分三次支付房屋总价款，具体支付时间及金额如下：

4.2.1.1第一次支付：合同签订后3日内，支付总价款的30%。

4.2.1.2第二次支付：房产过户手续办理完毕后3日内，支付总价款的50%。

4.2.1.3第三次支付：房屋交付使用后3日内，支付总价款的20%。

4.3付款时间

4.3.1付款时间按照付款方式中的约定执行。

5.装修监理服务内容

5.1监理范围

5.1.1监理范围包括但不限于：施工图纸审核、施工过程监督、材料验收、质量检验、进度控制等。

5.2监理项目

5.2.1监理项目包括但不限于：水电工程、木作工程、瓦作工程、油漆工程等。

5.3监理标准

5.3.1监理标准参照国家相关标准和规范执行。

6.监理费用及支付方式

6.1监理费用

6.1.1监理费用：人民币伍万元整（￥50000.00）

6.2付款方式

6.2.1买方应在合同签订后3日内支付监理费用的50%，剩余50%在监理工作结束后支付。

6.3付款时间

6.3.1付款时间按照付款方式中的约定执行。

7.监理期限

7.1监理开始时间

7.1.1监理工作开始时间为合同签订后3日内。

7.2监理结束时间

7.2.1监理工作结束时间为工程竣工验收合格后3日内。

第一部分：合同如下：

8.监理工作流程

8.1工作前期准备

8.1.1协商监理方案

8.1.2确定监理团队

8.1.3审核施工图纸

8.1.4签订监理合同

8.2工程进度跟踪

8.2.1每周召开现场会议，了解工程进度

8.2.2定期检查施工进度与计划的一致性

8.2.3对施工过程中发现的问题及时记录并通知施工方

8.3工程验收

8.3.1按照合同约定的标准进行分阶段验收

8.3.2确保工程质量达到设计要求

8.3.3验收不合格时，提出整改意见并跟踪整改结果

8.4工程保修

8.4.1监理期间发现的工程质量问题，督促施工方整改

8.4.2工程交付后，监督施工方履行保修义务

9.监理报告及交付

9.1报告内容

9.1.1施工进度报告