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2024版特色小镇租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2特色小镇

1.3租赁物

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的附属设施

2.3租赁物的使用范围

3.租赁物的交付与接收

3.1交付时间

3.2接收时间

3.3交付方式

3.4接收手续

4.租赁物的使用与维护

4.1使用规定

4.2维护责任

4.3保养与修缮

5.租金及费用

5.1租金标准

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4费用承担

6.租赁合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同的生效、终止及解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.合同的附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效日期

12.3生效条件

13.合同的保管与通知

13.1保管责任

13.2通知方式

13.3通知送达

14.合同的其他条款

14.1合同的补充

14.2合同的修改

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2特色小镇

1.2.1特色小镇是指依法设立，以特定产业为核心，集旅游、休闲、居住、商业等功能于一体的新型城镇化区域。

1.3租赁物

1.3.1租赁物系指甲方拥有的位于特色小镇内的房屋及附属设施。

1.4租赁期限

1.4.1本合同的租赁期限自甲方交付租赁物之日起至____年____月____日止。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金标准：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元整。

1.5.2支付时间：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

1.5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金。

第二条租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.1.1租赁物位于特色小镇内，具体地址为____。

2.1.2租赁物包括房屋及附属设施，房屋面积共计____平方米。

2.2租赁物的附属设施

2.2.1附属设施包括但不限于：水、电、暖、卫、通讯等基础设施。

2.2.2附属设施的具体情况详见附件一《租赁物清单》。

2.3租赁物的使用范围

2.3.1乙方仅可在租赁物范围内进行合法经营、居住等活动。

2.3.2乙方不得改变租赁物的结构、用途。

第三条租赁物的交付与接收

3.1交付时间

3.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方。

3.2接收时间

3.2.1乙方应在甲方通知的接收时间内进行租赁物的接收。

3.3交付方式

3.3.1甲方应将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合本合同约定。

3.4接收手续

3.4.1乙方应在接收租赁物时，对租赁物进行检查，并在附件一《租赁物清单》上签字确认。

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用规定

4.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.1.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规和特色小镇的管理规定。

4.2维护责任

4.2.1租赁物在使用过程中，乙方应负责日常的清洁、保养和维护。

4.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处置。

4.3保养与修缮

4.3.1乙方应对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3.2租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方进行修缮。

第五条租金及费用

5.1租金标准

5.1.1租金总额为人民币____元整，分____期支付。

5.2支付时间

5.2.1每月____日前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1通过银行转账方式支付租金。

5.4费用承担

5.4.1租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

第六条租赁合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1甲方或乙方提出书面申请，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2解除条件

6.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。

6.3变更与解除程序

6.3.1变更或解除本合同，双方应书面通知对方，并约定变更或解除的生效日期。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1乙方未按时支付租金的；

7.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的；

7.1.3