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2024版带封闭式储藏空间二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产证号

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房产交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.储藏空间信息

6.1储藏空间面积

6.2储藏空间权属

6.3储藏空间使用限制

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户税费

7.3过户时间

8.质押、查封、抵押情况

8.1质押情况

8.2查封情况

8.3抵押情况

9.房产权利瑕疵

9.1房产权利瑕疵说明

9.2权利瑕疵处理方式

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证复印件

12.2附件二：房产交易税费缴纳凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方就房产及其储藏空间的交易活动，包括但不限于房产的买卖、交付、过户等。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕并交付买方使用之日止。

2.房产信息

2.1房产基本情况

房产位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，户型为____。

2.2房产权属证明

卖方保证房产权属清晰，并已取得合法的房产所有权证书。

2.3房产证号

房产证号为____。

3.交易双方信息

3.1买方信息

买方名称：____

买方法定代表人：____

买方联系电话：____

3.2卖方信息

卖方名称：____

卖方法定代表人：____

卖方联系电话：____

4.房产交易价格

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币____元整（￥____元）。

4.2付款方式

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付房产交易价格的____%作为定金；

（2）买方应于房产交付前支付房产交易价格的____%；

（3）剩余的房产交易价格，买方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：____年____月____日；

（2）房产交付前支付时间：____年____月____日；

（3）房产过户手续办理完毕后支付时间：____年____月____日。

5.房产交付

5.1交付时间

卖方应于____年____月____日前将房产及储藏空间交付给买方。

5.2交付条件

（1）卖方应保证房产及储藏空间权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应确保房产及储藏空间符合交付条件，不存在影响正常使用的问题。

5.3交付手续

买方在收到房产及储藏空间后，应与卖方共同办理交付手续，并签署交付确认书。

6.储藏空间信息

6.1储藏空间面积

储藏空间位于____号____室，面积为____平方米。

6.2储藏空间权属

储藏空间与房产一并出售，买方取得房产所有权后，同时享有储藏空间的相应权利。

6.3储藏空间使用限制

（1）储藏空间仅用于存放个人物品，不得用于其他商业用途；

（2）买方应合理使用储藏空间，不得损坏或擅自改变储藏空间的设施设备。

8.质押、查封、抵押情况

8.1质押情况

卖方保证房产及其储藏空间不存在任何第三方对其的质押权，且卖方在本合同签订前未将房产及其储藏空间设定质押。

8.2查封情况

卖方保证房产及其储藏空间未被任何法院、行政机关或其他有权机关查封。

8.3抵押情况

卖方保证房产及其储藏空间不存在任何第三方对其的抵押权，且卖方在本合同签订前未将房产及其储藏空间设定抵押。

9.房产权利瑕疵

9.1房产权利瑕疵说明

（1）房产权属清晰，不存在任何权属争议；

（2）房产不存在任何未知的债权债务；

（3）房产不存在任何法律、行政法规规定的禁止转让的情形。

9.2权利瑕疵处理方式

如因卖方提供的房产存在权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、返还已付款项等。

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（2）一方发生重大违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

10.2违约责任

（1）一方违约，应向守约方支付