2024版高档商务楼宇物业管理承包协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高档商务楼宇物业管理承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.协议双方信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

4.承包内容与范围

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务范围

5.服务期限与起止日期

5.1服务期限

5.2服务起止日期

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用标准

6.2支付方式

6.3付款时间

7.服务质量标准

7.1物业管理服务质量要求

7.2质量监督与评估

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.2违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1信息保密

13.2通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1物业管理指对楼宇及其配套设施、设备进行维护、管理和服务，确保楼宇的正常运行和使用。

1.1.2承包方指承担本物业管理承包协议中约定的物业管理服务的单位或个人。

1.1.3业主方指拥有楼宇产权并委托承包方进行物业管理的单位或个人。

1.1.4物业管理服务内容包括楼宇的清洁、绿化、安全、维修、设施设备管理等。

1.1.5物业管理服务范围指承包方负责管理的楼宇区域及公共设施。

1.2解释原则

1.2.1本协议中如有歧义，应按照有利于维护业主方权益的原则进行解释。

2.协议双方信息

2.1承包方信息

2.1.1名称：物业管理公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2业主方信息

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1395678

3.项目概述

3.1项目名称：高档商务楼宇

3.2项目地址：市区路号

3.3项目规模：总建筑面积平方米，包含层，地下层。

4.承包内容与范围

4.1物业管理服务内容

4.1.1楼宇日常清洁、绿化维护、安全巡逻等；

4.1.2设施设备维护保养；

4.1.3物业维修服务；

4.1.4应急事件处理；

4.1.5客户服务与沟通。

4.2物业管理服务范围

4.2.1楼宇本体；

4.2.2楼宇公共区域；

4.2.3楼宇附属设施。

5.服务期限与起止日期

5.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

5.2服务起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日。

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用标准：按照双方协商确定的标准执行，具体金额为人民币万元/年。

6.2支付方式：

6.2.1业主方应在每年1月1日前支付当年的物业管理服务费用；

6.2.2业主方应在每年1月1日前支付当年的物业管理服务费用。

7.服务质量标准

7.1物业管理服务质量要求：

7.1.1楼宇清洁卫生，无垃圾堆放；

7.1.2楼宇绿化美观，无杂草；

7.1.3安全巡逻无空档，及时处理安全隐患；

7.1.4设施设备正常运行，及时维修保养；

7.1.5客户服务热情、周到，及时解决客户问题。

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.1.1承包方未能按照协议约定提供物业管理服务，或服务质量不符合协议要求的，业主方有权要求承包方承担违约责任。

8.1.2承包方未按时收取物业管理费用的，业主方有权要