公共区域物业安全管理协议书（2篇）.docx

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公共区域物业安全管理协议书

甲方（物业管理方）：__________________

乙方（业主/住户）：__________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责公共区域的安全管理工作，乙方作为业主/住户，对公共区域的安全管理也有一定的责任和义务，双方为了共同维护公共区域的安全，经充分协商，达成如下协议：

一、甲方责任

1.1甲方应建立健全公共区域的安全管理制度，明确安全管理责任，制定安全防范措施。

1.2甲方应定期对公共区域进行安全巡查，发现安全隐患及时整改，确保公共区域的安全。

1.3甲方应负责公共区域的安全设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。

1.4甲方应定期组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。

1.5甲方应积极配合相关部门进行安全检查，及时整改安全隐患。

二、乙方责任

2.1乙方应遵守公共区域的安全管理制度，自觉维护公共区域的安全秩序。

2.2乙方应主动配合甲方进行安全巡查和整改工作，发现安全隐患及时告知甲方。

2.3乙方应妥善保管个人财产，不得在公共区域堆放杂物，不得占用消防通道。

2.4乙方应遵守消防规定，不得私拉乱接电源，不得使用违规电器。

2.5乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法犯罪活动。

三、协议内容

3.1甲方和乙方应共同维护公共区域的安全，确保公共区域的安全设施设备正常运行。

3.2甲方应定期向乙方通报公共区域的安全状况，及时解决乙方提出的安全问题。

3.3乙方有权对甲方安全管理工作的不足之处提出意见和建议。

3.4甲方和乙方应互相配合，共同处理公共区域的安全事件。

四、违约责任

4.1甲方未能履行安全管理责任，导致公共区域发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违反本协议规定，导致公共区域安全受到威胁的，应承担相应的法律责任。

五、解除协议

5.1本协议在甲乙双方协商一致的情况下可以解除。

5.2任何一方违反本协议且无法整改的，另一方有权解除本协议。

六、其他事项

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________日期：__________________

乙方（签字）：__________________日期：__________________

公共区域物业安全管理协议书（二）

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/使用方）：____________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保公共区域的安全，维护甲方和乙方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲乙双方在公共区域安全管理方面的权利、义务和责任，确保公共区域的安全。

第二条公共区域范围

2.1本协议所指公共区域包括但不限于：小区内道路、绿化带、公共设施、停车场、楼梯间、电梯、楼顶、地下室等。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

3.1.1对乙方在公共区域内的行为进行监督和管理；

3.1.2对乙方违反本协议的行为进行制止和处罚；

3.1.3对公共区域内的安全隐患进行排查和处理。

3.2甲方的义务：

3.2.1保证公共区域的安全设施齐全、完好；

3.2.2定期对公共区域进行安全检查，发现问题及时整改；

3.2.3及时处理乙方关于公共区域安全的合理诉求；

3.2.4对乙方进行安全宣传教育，提高乙方安全意识。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

4.1.1享有公共区域的使用权；

4.1.2对公共区域的安全问题提出意见和建议；

4.1.3对甲方违反本协议的行为进行投诉。

4.2乙方的义务：

4.2.1遵守甲方制定的公共区域安全管理制度；

4.2.2自觉维护公共区域的安全，不从事可能危及公共区域安全的行为；

4.2.3及时报告公共区域的安全隐患；

4.2.4配合甲方进行公共区域的安全检查。

第五条安全管理措施

5.1甲方应采取以下安全管理措施：

5.1.1配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等；

5.1.2建立公共区域安全管理档案，记录安全检查情况；

5.1.3制定公共区域安全应急预案，提高应对突发事件的能力；

5.1.4对乙方进行安全培训，提高乙方安全意识和自我保护能力。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致公共区域安全受到威胁或造成损失，应承担相应的法律责任。

第七条协议的变更、解除和终止

7.1本协议经甲乙双方协商一致