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2024版二手房贷款及过户合同样本，详尽保障

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.合同签订背景

4.1卖方原因

4.2买方原因

4.3中介机构参与情况

5.合同履行

5.1贷款发放

5.2房产过户

5.3贷款还款

5.4房产使用

6.付款方式

6.1首付款支付

6.2贷款发放条件

6.3还款计划

7.房产过户手续

7.1过户申请

7.2权属证明

7.3交易税费

7.4房产登记

8.合同违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3贷款违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2房产产权证明

12.3贷款合同

12.4其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同变更

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2法定代表人授权委托

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方法定代表人：________

1.1.3卖方名称：________

1.1.4卖方法定代表人：________

1.2双方联系方式

1.2.1买方联系方式：电话：________；邮箱：________

1.2.2卖方联系方式：电话：________；邮箱：________

1.3双方地址

1.3.1买方地址：________

1.3.2卖方地址：________

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币________元整

2.2贷款期限：________年

2.3贷款利率：年利率为________%，具体利率以银行实际贷款利率为准

2.4还款方式：等额本息还款方式

2.5贷款用途：用于购买________房产

3.房产基本信息

3.1房产地址：________

3.2房产面积：________平方米

3.3房产产权：________

3.4房产用途：________

4.合同签订背景

4.1卖方原因：________

4.2买方原因：________

4.3中介机构参与情况：________

5.合同履行

5.1贷款发放：在买方支付首付款后，卖方应协助买方办理贷款手续，确保贷款在________日内发放至买方指定账户

5.2房产过户：卖方应配合买方办理房产过户手续，确保在________日内完成过户登记

5.3贷款还款：买方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息

5.4房产使用：买方在获得房产产权后，有权按照房产用途使用该房产

6.付款方式

6.1首付款支付：买方应在合同签订后________日内支付首付款人民币________元整

6.2贷款发放条件：买方须满足银行贷款条件，并在银行审批通过后，按照银行规定办理贷款手续

6.3还款计划：买方应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息

7.房产过户手续

7.1过户申请：买方应在获得贷款批准后，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请

7.2权属证明：卖方应提供房产权属证明，包括房产证、土地使用权证等

7.3交易税费：买卖双方应按照国家规定，承担相应的交易税费

7.4房产登记：买方应在房产过户后，办理房产登记手续，取得房产产权证书

8.合同违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方未按时过户，应向买方支付违约金，违约金为房价款的________%

8.1.2卖方提供的房产信息不实，导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任

8.2买方违约责任

8.2.1买方未按时支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%

8.2.2买方未按时办理贷款手续，导致贷款无法发放，买方应承担相应责任

8.3贷款违约责任

8.3.1买方未按时偿还贷款本息，应向银行支付违约金，违约金按银行规定执行

8.3.2买方提前偿还贷款，如无特殊约定，银行不得收取提前还款罚金

9.合同解