2024版二手房购房协议书——买方权益全方位保障-@-3.docxVIP

2024版二手房购房协议书——买方权益全方位保障3

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及具体地址

2.2房屋面积及结构

2.3房屋产权状况

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及流程

4.3验收不合格的处理

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户时间

5.2税费承担

5.3过户手续办理

6.买方权益保障措施

6.1买方权益概述

6.2买方权益保障条款

6.3违约责任

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3维护费用承担

8.协议解除及违约责任

8.1协议解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2其他条款

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及具体地址

所在城市：_______

区县：_______

街道：_______

小区名称：_______

楼号：_______

单元号：_______

房号：_______

2.2房屋面积及结构

建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

2.3房屋产权状况

产权证号：_______

产权类型：_______

是否为唯一产权：_______

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

人民币：_______元整

3.2付款方式

首付比例：_______%

首付款金额：_______元

贷款金额：_______元

支付时间节点：

首付款支付时间：_______

贷款申请时间：_______

贷款批准后支付时间：_______

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

交付时间：_______

4.2房屋验收标准及流程

验收标准：

房屋结构安全

设施设备完好

环境整洁

验收流程：

买方查看房屋状况

卖方陪同检查

双方确认房屋状况

签署验收报告

4.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，卖方应在_______日内进行修复，直至符合验收标准。若卖方未能在规定时间内完成修复，买方有权解除合同并要求赔偿。

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户时间

过户时间：_______

5.2税费承担

税费种类及金额：

契税：_______元

营业税：_______元

其他税费：_______元

5.3过户手续办理

卖方负责办理房屋过户手续，买方协助提供相关资料。

6.买方权益保障措施

6.1买方权益概述

本合同对买方权益进行全方位保障，包括但不限于房屋质量、交付时间、产权清晰等。

6.2买方权益保障条款

卖方保证房屋质量，若房屋存在质量问题，买方有权要求修复或赔偿。

卖方保证房屋交付时间，若延迟交付，买方有权要求赔偿。

卖方保证房屋产权清晰，若因产权问题导致交易失败，卖方承担全部责任。

6.3违约责任

若卖方违反本合同约定，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为_______元。

8.协议解除及违约责任

8.1协议解除条件

协议双方协商一致；

卖方未按约定时间交付房屋；

卖方提供的房屋信息不真实，导致买方利益受损；

房屋存在严重质量问题，无法修复；

法律法规规定的其他解除情形。

8.2违约责任及赔偿

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

违约金：违约金金额为_______元；

损害赔偿：赔偿因违约造成的直接经济损失；

其他责任：根据实际情况，承担其他相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼；

仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

9.2争议解决机构

若选择仲裁，争议解决的机构为_______。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照所选解决方式的相关法律法规进行。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。