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2024版工程建设项目投资合作协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2住所及联系方式

1.3注册资本及经营范围

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及类型

2.4项目总投资及资金来源

3.投资方式及比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资期限

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作范围

4.3合作期限

5.投资管理

5.1投资决策

5.2投资监督

5.3投资风险

6.项目建设管理

6.1项目建设进度

6.2项目质量要求

6.3项目投资控制

7.项目运营管理

7.1运营管理方式

7.2运营收益分配

7.3运营成本控制

8.利润分配及亏损承担

8.1利润分配方式

8.2利润分配比例

8.3亏损承担方式

9.资金管理

9.1资金筹集方式

9.2资金使用管理

9.3资金结算

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（1）甲方：集团有限公司

（2）法定代表人：

1.2住所及联系方式

（1）甲方住所：省市区路号

（3）乙方：房地产开发有限公司

（4）法定代表人：

1.3注册资本及经营范围

（1）甲方注册资本：人民币壹亿元整

（2）甲方经营范围：房地产开发、销售、物业管理等

（3）乙方注册资本：人民币伍仟万元整

（4）乙方经营范围：房地产开发、销售、物业管理等

2.项目基本情况

2.1项目名称

“新城”住宅及商业综合体项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模及类型

（1）住宅面积：100,000平方米

（2）商业面积：30,000平方米

（3）项目类型：住宅、商业综合体

2.4项目总投资及资金来源

（1）项目总投资：人民币贰拾亿元整

（2）资金来源：甲方投入人民币拾亿元整，乙方投入人民币拾亿元整

3.投资方式及比例

3.1投资方式

（1）甲方以现金方式投入

（2）乙方以现金方式投入

3.2投资比例

（1）甲方投资比例：50%

（2）乙方投资比例：50%

3.3投资期限

（1）投资期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止

4.合作内容

4.1合作方式

（1）甲方负责项目的投资建设及管理

（2）乙方负责项目的销售及运营管理

4.2合作范围

（1）甲方负责项目的规划、设计、建设及竣工验收

（2）乙方负责项目的销售、租赁及物业管理

4.3合作期限

（1）合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止

5.投资管理

5.1投资决策

（1）甲方、乙方共同组成项目投资管理委员会，负责项目的投资决策

（2）投资管理委员会定期召开会议，讨论并决定项目投资事项

5.2投资监督

（1）甲方、乙方共同设立项目投资监督小组，负责监督项目投资过程

（2）监督小组定期对项目投资进行审查，确保投资合规、合理

5.3投资风险

（1）甲方、乙方共同承担项目投资风险

（2）如遇不可抗力因素导致项目投资风险增加，双方应协商解决

6.项目建设管理

6.1项目建设进度

（1）项目应在合同约定的期限内完成建设

（2）甲方、乙方应按照合同约定的时间节点完成各自职责

6.2项目质量要求

（1）项目应达到国家规定的质量标准

（2）甲方、乙方应共同确保项目质量

6.3项目投资控制

（1）甲方、乙方应共同控制项目投资，确保项目投资在预算范围内

7.项目运营管理

7.1运营管理方式

（1）甲方、乙方共同成立项目运营管理团队

（2）运营管理团队负责项目的日常运营管理

7.2运营收益分配

（1）项目运营收益按照甲方、乙方投资比例进行分配

（2）分配方案由双方共同制定

7.3运营成本控制

（1）甲方、乙方应共同控制项目运营成本

（2）成本控制方案由双方共同制定

8.利润分配及亏损承担

8.1利润分配方式

（1）项目运营产生的利润，按照甲方、乙方投资比例进行分配。

（2）利润分配应在每个财年结束后一个月内完成。

8.2利润分配比例

（1）甲方投资比例为50%，乙方投资比例为50%。

（2）利润分配比例为甲方50%，乙方50%。

8.3亏损承担方式

（1）项目运营产生的亏损，按照甲方、乙方投资比例承担。

（2）亏损承担应在每个财年结束后一个月内完成。

（3）亏损承担比例与利润分配比例相同。

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