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2024版二手房租赁合同范本（含租赁合同终止条件）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁人信息

2.2承租人信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用与管理

7.1使用规则

7.2管理责任

7.3维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.房屋租赁终止条件

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁人”指本合同中出租房屋的乙方。

1.1.2“承租人”指本合同中承租房屋的甲方。

1.1.3“房屋”指租赁人所有的位于[房屋地址]的房屋。

1.1.4“租金”指承租人支付给租赁人的房屋使用费。

1.1.5“押金”指承租人在签订本合同时支付给租赁人的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，若未在本条定义中明确解释，其含义应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁人信息

2.1.1姓名：[租赁人姓名]

2.1.2身份证号码：[租赁人身份证号码]

2.1.3联系电话：[租赁人联系电话]

2.2承租人信息

2.2.1姓名：[承租人姓名]

2.2.2身份证号码：[承租人身份证号码]

2.2.3联系电话：[承租人联系电话]

3.房屋信息

3.1房屋地址：[房屋地址]

3.2房屋面积：[房屋面积]平方米

3.3房屋结构：[房屋结构描述]

3.4房屋设施：[房屋设施清单]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

4.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2租金支付方式：每月[支付日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

5.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租人应支付[逾期利率]的滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额：[押金金额]元

6.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好，无欠费的情况下，租赁人应无息退还押金。

6.3押金退还流程：租赁期满后，承租人应向租赁人提交押金退还申请，租赁人收到申请后7日内退还押金。

7.房屋使用与管理

7.1使用规则：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人使用。

7.2管理责任：租赁人负责房屋的日常维护和管理，确保房屋设施的正常使用。

7.3维修责任：租赁期间，房屋因自然损耗或使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或承担维修费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租人未按时支付租金的；

8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途的；

8.1.3承租人损坏房屋设施，未及时修复或赔偿的；

8.1.4承租人违反使用规则，造成房屋或他人损失的；

8.1.5承租人提前终止租赁合同的；

8.2违约责任承担

8.2.1承租人未按时支付租金的，应向租赁人支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿相应损失。

8.2.3承租人损坏房屋设施，未及时修复或赔偿的，应承担相应的修复或赔偿费用。

8.2.4承租人违反使用规则，造成房屋或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.5承租人提前终止租赁合同的，应支付相当于提前终止月份租金的违约金。

9.房屋租赁终止条件

9.1终止条件

9.1.1租赁期满，双方未续约的；

9.1.2因房屋需要拆除、改建或其他原因，租赁人需要收回房屋的；

9.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

9.2终止程序

9.2.1租赁期满或提前终止时，双方应提前[提前通知期限]天通知对方。

9.2.2终