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南京市2024年租赁房屋消防安全责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋用途及安全要求

2.1房屋用途

2.2安全要求

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租赁房屋的交付与验收

4.1房屋交付

4.2房屋验收

5.消防安全责任划分

5.1房屋所有者责任

5.2租赁者责任

6.消防设施及器材的维护与管理

6.1消防设施

6.2消防器材

7.消防安全培训与演练

7.1培训内容

7.2演练安排

8.消防安全检查与整改

8.1检查内容

8.2整改措施

9.消防安全责任追究

9.1违约责任

9.2违法责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：南京市区街道号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：住宅

1.2租赁双方基本信息

租赁方（甲方）：姓名：X，身份证号码：X

出租方（乙方）：姓名：X，身份证号码：X

2.租赁房屋用途及安全要求

2.1房屋用途

乙方承诺将房屋用于居住用途，不得改变房屋结构和使用性质。

2.2安全要求

乙方应确保房屋内电气设施、燃气设施等安全可靠，不得私自改动或增加。

乙方应定期对房屋进行防火检查，确保消防设施、器材完好有效。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金及支付方式

月租金为人民币元，租金支付方式为每月日前支付。

乙方应在租赁期限内按时支付租金，逾期未支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的%。

4.租赁房屋的交付与验收

4.1房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方应于交付当日进行验收。

4.2房屋验收

乙方应在交付当日对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定的，应在验收后小时内向甲方提出，甲方应在日内予以修复或更换。

5.消防安全责任划分

5.1房屋所有者责任

甲方应保证房屋建筑消防设施完好，消防通道畅通，不得擅自改变房屋结构。

5.2租赁者责任

乙方应遵守消防法律法规，确保租赁房屋的消防安全。

乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品，不得在房屋内吸烟、使用明火。

6.消防设施及器材的维护与管理

6.1消防设施

甲方应定期检查、维护消防设施，确保其正常使用。

6.2消防器材

乙方应定期检查、维护消防器材，确保其完好有效。

7.消防安全培训与演练

7.1培训内容

甲方应定期组织乙方进行消防安全培训，内容包括火灾预防、火场逃生、灭火器材使用等。

7.2演练安排

甲方应每年至少组织一次消防安全演练，乙方应积极参与。

8.消防安全检查与整改

8.1检查内容

定期对房屋的电气线路、燃气管道进行检查，确保无漏电、漏气现象。

检查消防设施、器材是否完好，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等。

检查疏散通道、安全出口是否畅通，是否存在障碍物。

8.2整改措施

发现安全隐患，乙方应在接到通知后小时内进行整改。

甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改或整改不力，甲方有权自行整改并要求乙方承担相应费用。

9.消防安全责任追究

9.1违约责任

任何一方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。

乙方违反消防安全规定，导致火灾事故，应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2违法责任

任何一方违反消防法律法规，应依法承担相应的法律责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

乙方未按时支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；

乙方违反合同约定的消防安全责任，经整改后仍不符合要求；

乙方擅自改变房屋结构或用途，影响消防安全；

甲方因房屋存在安全隐患，要求乙方搬离；

因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

租赁期限届满；

双方协商一致解除合同；

乙方提前搬离房屋。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议；

协商不成，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同争议解决机构为南京市区人民法院。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

合同到期；

合同解除；

合同终止。

13.其他约定事项

13.1不可抗力

因不