2024年度商铺开发商合同范本：商业地产合作通用合同模板6篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商铺开发商合同范本：商业地产合作通用合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同文本形式

1.4合同修改与补充

1.5合同解除与终止

1.6合同争议解决方式

1.7合同争议管辖法院

1.8合同保密条款

2.开发商义务与责任

2.1商铺开发规划

2.2商铺建设标准

2.3商铺交付条件

2.4商铺质量保证

2.5商铺配套设施建设

2.6商铺物业管理

2.7商铺租赁服务

2.8商铺运营维护

3.开发商权利与收益

3.1商铺开发收益权

3.2商铺使用权

3.3商铺转让权

3.4商铺租赁权

3.5商铺广告权

3.6商铺增值收益权

3.7商铺投资回报

4.合作方义务与责任

4.1商铺购买合同

4.2商铺购买资金

4.3商铺购买流程

4.4商铺购买手续

4.5商铺验收标准

4.6商铺使用规范

4.7商铺租赁期限

4.8商铺经营风险

5.合作方权利与收益

5.1商铺使用权

5.2商铺收益权

5.3商铺增值收益权

5.4商铺租赁权

5.5商铺转让权

5.6商铺投资回报

6.商铺价格与付款方式

6.1商铺价格确定

6.2付款方式与期限

6.3付款违约责任

6.4付款结算方式

6.5付款凭证

7.商铺租赁管理

7.1商铺租赁期限

7.2商铺租金标准

7.3租金支付方式

7.4租金调整机制

7.5租金违约责任

7.6商铺租赁合同

7.7商铺租赁备案

8.商铺转让管理

8.1商铺转让条件

8.2商铺转让程序

8.3商铺转让价格

8.4商铺转让收益分配

8.5商铺转让手续

9.商铺经营风险承担

9.1市场风险

9.2政策风险

9.3投资风险

9.4经营风险

9.5风险防范措施

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

10.5合同解除与终止后的责任

11.合同履行与违约责任

11.1合同履行原则

11.2合同履行主体

11.3合同履行期限

11.4合同履行方式

11.5违约责任

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2商铺配套设施清单

13.3合同履行记录

13.4合同履行变更记录

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同附件生效日期

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同文本形式：本合同以书面形式订立，一式两份，双方各执一份。

1.4合同修改与补充：合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

1.5合同解除与终止：任何一方违反合同约定或发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，可以解除或终止合同。

1.6合同争议解决方式：发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

1.7合同争议管辖法院：合同争议如经仲裁裁决，应以合同约定的仲裁机构所在地法院为管辖法院。

1.8合同保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.开发商义务与责任

2.1商铺开发规划：开发商应根据项目规划，在合同约定的期限内完成商铺的开发建设。

2.2商铺建设标准：商铺建设应按照国家相关标准及合同约定进行，确保工程质量。

2.3商铺交付条件：商铺交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：结构安全、功能完善、设施齐全。

2.4商铺质量保证：开发商应保证商铺在交付后的合理使用年限内，不存在质量缺陷。

2.5商铺配套设施建设：开发商应按照合同约定，完成商铺配套设施的建设，确保配套设施符合使用需求。

2.6商铺物业管理：开发商应委托具有资质的物业管理公司对商铺进行物业管理，确保商铺环境整洁、安全。

2.7商铺租赁服务：开发商应提供商铺租赁服务，协助合作方租赁商铺。

2.8商铺运营维护：开发商应负责商铺的日常运营维护，确保商铺正常使用。

3.开发商权利与收益

3.1商铺开发收益权：开发商拥有商铺的开发收益权，包括但不限于：土地增值收益、建设成本节约收益等。