2024年度住宅小区智能化改造承包合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区智能化改造承包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方住宅小区智能化改造项目达成如下协议，以确保项目顺利进行，提高住宅小区智能化水平。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经双方协商一致，达成本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“住宅小区智能化改造”是指对住宅小区内的安防、监控、门禁、停车场、公共区域照明、物业管理等系统进行升级改造，提高住宅小区的智能化程度。

3.2关键词解释

（1）安防系统：指住宅小区内的视频监控系统、入侵报警系统、巡更系统等；

（2）监控系统：指住宅小区内的视频监控系统、门禁系统等；

（3）门禁系统：指住宅小区内的出入口控制系统；

（4）停车场：指住宅小区内的停车场管理系统；

（5）公共区域照明：指住宅小区内的公共区域照明系统；

（6）物业管理：指住宅小区内的物业管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区智能化改造项目；

（2）甲方有权对乙方在施工过程中进行监督检查，确保工程质量；

（3）甲方有权对乙方提出整改要求，乙方应予以配合；

（4）甲方应按合同约定向乙方支付工程款；

（5）甲方应提供必要的施工条件，如场地、电源等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区智能化改造项目；

（2）乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量；

（3）乙方应按照甲方要求，进行施工过程中的安全防护和环境保护；

（4）乙方应配合甲方对施工过程中的监督检查；

（5）乙方应按时向甲方提交工程进度报告和验收报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，分阶段、分批次完成住宅小区智能化改造项目。具体施工方案由双方协商确定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的工期届满，且双方对工程质量、进度、费用等无争议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定结算工程款；

（2）因终止合同给另一方造成损失的，违约方应承担相应责任；

（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）设计费：包括智能化系统设计方案、施工图设计等费用；

（2）材料费：包括智能化系统所需的各种设备、材料等费用；

（3）人工费：包括施工、安装、调试等所需的人工费用；

（4）其他费用：包括设备运输、安装调试过程中的临时用电、通讯费等。

7.2支付方式

（1）本合同采用分期支付的方式，具体支付节点如下：

a.首付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为首付款；

b.进度款：每完成合同约定的一个阶段，甲方支付该阶段总费用的50%；

c.结算款：工程验收合格后，甲方支付剩余合同总金额的20%；

d.保修金：保修期满后，甲方支付剩余合同总金额的10%作为保修金。

（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

7.3支付时间

（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付；

（2）进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付；

（3）结算款：工程验收合格后15个工作日内支付；

（4）保修金：保修期满后15个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付款项；

（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具合法的税务发票；

（3）若甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；

（4）若乙方未按时开具税务发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；

（2）若甲方未能提供必要的施工条件，导致工期延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同