2024年度养老院委托物业管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度养老院委托物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1服务方

2.2受托方

3.服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务提供

5.1服务时间

5.2服务人员

5.3服务流程

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量监督

6.3质量责任

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.人员管理

8.1人员培训

8.2人员配置

8.3人员福利

9.财务管理

9.1财务报表

9.2财务审计

9.3财务责任

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度养老院委托物业管理服务协议》。

1.1.2“服务方”指提供物业管理服务的乙方。

1.1.3“受托方”指委托乙方提供物业管理服务的甲方。

1.1.4“服务内容”指乙方根据本合同约定，对甲方养老院进行物业管理服务的具体事项。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始日期至终止日期。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。

2.双方基本信息

2.1服务方

2.1.1名称：乙方全称

2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名

2.1.3注册地址：乙方注册地址

2.1.4联系方式：乙方联系电话、邮箱等

2.2受托方

2.2.1名称：甲方全称

2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名

2.2.3注册地址：甲方注册地址

2.2.4联系方式：甲方联系电话、邮箱等

3.服务内容

3.1服务范围

3.1.1甲方养老院的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。

3.1.2服务范围应满足甲方养老院的日常运营需求，确保养老院的正常运作。

3.2服务标准

3.2.1乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

3.2.2乙方应确保服务质量和安全，对服务过程中出现的问题及时处理。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.3.2双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括但不限于人员工资、设备折旧、物料消耗、保险费等。

4.1.2具体费用构成由双方另行签订的附件一《服务费用明细表》约定。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月前5个工作日内向乙方支付上一个月的服务费用。

4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。

4.3费用调整

4.3.1在服务期间，如遇政策性调整、物价上涨等客观原因，双方可协商调整服务费用。

5.服务提供

5.1服务时间

5.1.1乙方应全天候提供物业管理服务，确保甲方养老院的正常运营。

5.1.2乙方应保证服务人员按时到岗，不得擅自离岗。

5.2服务人员

5.2.1乙方应提供具备相应资质和技能的服务人员。

5.2.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量和效率。

5.3服务流程

5.3.1乙方应建立健全服务流程，确保服务工作的有序进行。

5.3.2乙方应定期对服务流程进行优化，提高服务效率。

6.质量保证

6.1质量标准

6.1.1乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

6.1.2乙方应确保服务质量和安全，对服务过程中出现的问题及时处理。

6.2质量监督

6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

6.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督。

6.3质量责任

6.3.1乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并负责整改和赔偿。

8.安全管理

8.1安全责任

8.1.1乙方应负责甲方养老院内所有人员、财产和设施的安全