2024版房产买卖合同：住宅公寓、商业地产及土地交易的详细协议。3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房产买卖合同：住宅公寓、商业地产及土地交易的详细协议。

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产产权状况

2.4房产权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.过户手续及税费

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费计算方法

5.交房条件及期限

5.1交房条件

5.2交房期限

5.3逾期交房责任

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还条件

6.3保证金违约责任

7.交付标准及质量保证

7.1交付标准

7.2质量保证

7.3质量问题处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房产信息

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/经营地址。

乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/经营地址。

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

房产位于____省____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。

2.2房产面积及结构

房产总建筑面积为____平方米，其中地上建筑面积为____平方米，地下建筑面积为____平方米。房产结构为____。

2.3房产产权状况

房产拥有独立产权，未设定抵押、查封等限制性权利。

2.4房产权属证书

甲方保证房产拥有合法的权属证书，并在合同签订前向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证书。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币____元整。

3.2支付方式

（1）首付款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元整；

（2）尾款：乙方应在办理完过户手续并支付全部税费后____日内支付尾款人民币____元整；

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：____年____月____日；

（2）尾款支付时间：____年____月____日；

3.4付款违约责任

如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

4.过户手续及税费

4.1过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在过户手续办理完毕后____日内将房产权属证书及相关文件交付给乙方。

4.2税费承担

房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由甲方和乙方各自承担。

4.3税费计算方法

（1）契税：按照房产交易价格的一定比例计算；

（2）个人所得税：按照房产交易价格的一定比例计算；

（3）土地增值税：按照房产交易价格的一定比例计算；

（4）其他税费：按照国家相关法律法规和政策规定计算。

5.交房条件及期限

5.1交房条件

甲方应在办理完过户手续并缴纳全部税费后____日内将房产交付给乙方。

5.2交房期限

甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。

5.3逾期交房责任

如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

6.履约保证

6.1履约保证金

乙方应在合同签订后____日内向甲方支付履约保证金人民币____元整。

6.2保证金退还条件

如乙方按照合同约定履行全部义务，甲方应在合同履行完毕后____日内无息退还履约保证金。

6.3保证金违约责任

如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

7.合同解除

7.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除