2024年度智能住宅商品房预售合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能住宅商品房预售合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.商品房基本信息

2.1商品房项目名称

2.2商品房坐落位置

2.3商品房建筑面积

2.4商品房户型结构

2.5商品房配套设施

3.预售商品房价格及支付方式

3.1预售商品房价格

3.2预售商品房付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3商品房验收标准

4.4验收不合格处理

5.产权登记及过户

5.1产权登记时间

5.2产权登记费用

5.3产权过户手续

5.4产权过户税费

6.商品房质量保证及维修

6.1商品房质量保证期

6.2商品房维修责任

6.3商品房维修费用

6.4商品房维修期限

7.交付后权益及义务

7.1业主权益

7.2业主义务

7.3使用限制

8.违约责任及处理

8.1违约责任

8.2违约处理方式

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：商品房预售许可证

12.2附件二：商品房预售合同

12.3附件三：商品房买卖合同

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.商品房基本信息

2.1商品房项目名称

[项目名称]

2.2商品房坐落位置

[具体位置描述]

2.3商品房建筑面积

[建筑面积]

2.4商品房户型结构

[户型描述，如：三室两厅一卫]

2.5商品房配套设施

[配套设施描述，如：中央空调、电梯、停车位等]

3.预售商品房价格及支付方式

3.1预售商品房价格

[预售单价及总价]

3.2预售商品房付款方式

[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]

3.3付款时间节点

[具体付款时间节点，如：首付比例及时间、分期付款的时间点等]

3.4逾期付款责任

[逾期付款的违约金比例及计算方式]

4.商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

[交付具体日期]

4.2商品房交付条件

[交付时应满足的条件，如：房屋结构完整、设备正常运行等]

4.3商品房验收标准

[验收标准描述，如：参照国家相关标准和规定]

4.4验收不合格处理

[验收不合格时的处理措施，如：维修、更换等]

5.产权登记及过户

5.1产权登记时间

[产权登记具体时间]

5.2产权登记费用

[产权登记所需费用及承担方]

5.3产权过户手续

[产权过户所需办理的手续及流程]

5.4产权过户税费

[产权过户所需缴纳的税费及承担方]

6.商品房质量保证及维修

6.1商品房质量保证期

[质量保证期具体时长]

6.2商品房维修责任

[维修责任的描述，如：房屋主体结构、配套设施的维修等]

6.3商品房维修费用

[维修费用的承担方及支付方式]

6.4商品房维修期限

[维修期限的具体规定]

8.违约责任及处理

8.1违约责任

甲方违约：

未能按合同约定时间交付商品房，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。

商品房存在质量问题，未能及时修复，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。

乙方违约：

未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。

非因不可抗力原因，单方面解除合同，应向甲方支付合同总价款的百分之十作为违约金。

8.2违约处理方式

违约责任的履行应通过协商解决，如协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.3违约赔偿

违约方应按照约定向守约方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

甲方严重违约，乙方有权解除合同。

乙方严