2024版宾馆特色主题房经营权租赁合同.docxVIP

2024版宾馆特色主题房经营权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3附属设施及公共区域

3.经营范围及期限

3.1经营范围

3.2经营期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.装修及维护

5.1装修标准及要求

5.2维护责任及费用

5.3装修申请及审批

6.营业管理及监督

6.1营业管理责任

6.2监督机构及职责

6.3营业许可及报批

7.权益及义务

7.1房东权益

7.2承租人权益

7.3房东义务

7.4承租人义务

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同附件清单

13.1附件1：房屋平面图

13.2附件2：装修设计图纸

13.3附件3：租赁设备清单

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：电话：X，邮箱：X

地址：

1.2承租人基本信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：电话：X，邮箱：X

地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：

房屋面积：平方米

2.2房屋结构及设施

房屋结构：独立别墅/公寓/酒店式公寓等

设施清单：床、衣柜、电视、空调、热水器、厨房设备等

2.3附属设施及公共区域

附属设施：停车位、健身房、游泳池等

公共区域：大堂、电梯、走廊等

3.经营范围及期限

3.1经营范围

宾馆特色主题房的经营，包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等

3.2经营期限

租赁期限：自年月日至年月日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

月租金：人民币元整

押金：人民币元整

4.2支付方式

租金支付：每月前10个工作日内支付

押金退还：合同终止后，无违约情况，押金在7个工作日内退还

4.3违约金及滞纳金

违约金：逾期支付租金，每逾期一日按月租金的%收取违约金

滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日按月租金的%收取滞纳金

5.装修及维护

5.1装修标准及要求

装修标准：符合宾馆特色主题房的设计要求，装修风格统一，符合消防、安全等相关规定

装修要求：经房东同意后方可进行装修，装修过程中需遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构

5.2维护责任及费用

维护责任：承租人负责房屋及附属设施的日常维护保养

维护费用：维修费用由承租人承担，但属于房屋自然老化、损坏的，由房东承担

5.3装修申请及审批

装修申请：承租人需向房东提出装修申请，经房东同意后方可进行装修

装修审批：装修方案需经房东审批后方可施工

6.营业管理及监督

6.1营业管理责任

承租人负责宾馆特色主题房的日常经营管理，确保经营活动的合法性、合规性

6.2监督机构及职责

监督机构：由房东或其指定的人员组成

职责：监督承租人经营活动的合法性、合规性，确保宾馆特色主题房的正常经营

6.3营业许可及报批

承租人需取得相关营业许可，并向房东提供相关证明文件

报批：承租人应在经营前向相关主管部门进行报批，并取得相关许可文件

8.合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方要求变更合同条款时，应提前天以书面形式通知对方。双方应友好协商，就变更内容达成一致意见后，签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同。

8.2合同解除

8.2.1合同解除条件

（1）对方严重违约，经书面通知后天内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

8.2.2解除程序

任何一方解除合同时，应提前天以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照下列程序处理：

（1）终止经营，清理现有客人；

（2）结清所有费用，包括租金、押金、违约金等；

（3）办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按时支付租金或押金；

（2）擅自改变房屋结构或设施；

（3）未按规定进行装修；

（4）未取得相关营业许可；

（5）经营活动中违反法律法规或合同约定。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）承担因违约产生的其他法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签